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何为:美妆、彩妆?有区别吗?

原标题:何为:美妆、彩妆?有区别吗?

美妆 和 彩妆 有区别吗?很多人认为美妆和彩妆师一个意思,其实美妆涵盖了彩妆,彩妆只是美妆的一个组成部分。庐山百草堂的江先生这样解释说,美妆的范围很广泛,一切通过外界的修饰手段让自己变美变漂亮都可称为美妆,而彩妆所指就是日常我们说的化妆。

美妆

美妆泛指美容、化妆、美发、美甲等,通过外界手段让我们变美的,都可称之为美妆。但是一般狭义上来说,美妆=美容+化妆。我们一般所认为的美容,就是到通过专业的美容师,为自己做各种美容护理,比如洗面、塑身、丰胸、减肥、排毒等,这些是从内改变,需要长时间坚持才能见到效果。而现代美容已经发展到包括肉毒素祛皱、瘦脸,玻璃酸注射,自体脂肪移植填充,面部吸脂,激光治疗、注射美白针等医学美容,美容效果是立竿见影,但是价格昂贵。

彩妆

彩妆也就是我们所说的化妆,通过粉底、蜜粉、口红、眼影、胭脂等有色泽的化妆材料,利用化妆工具来修饰我们的面部,让女性看起来更漂亮、光彩照人,化妆的效果是立竿见影,但是保持时间短,卸妆后就打回原形。

想要长久的年轻漂亮,美容和化妆都不可以忽略,长期坚持通过美容来改善自己的肤质、调理身体状况,每天也可以通过化妆来增添自己的光彩。返回搜狐,查看更多

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綿陽鹽亭警民接力 5分鐘護航“生命通道”

外媒評政府工作報告:將是世界最強勁GDP增長之壹

發布時間 :2019-11-05

天津環保行政上訴案件、涉互聯網行政上訴案件等新類型案件出現,涉民生案件占比仍然較高,其中因重大工程項目建設、城鄉環境整治、居民住房改善等進行土地房屋征收拆遷騰退引發的涉民生案件占比達70%。報道稱,寶馬公司第壹季度息稅前利潤低於分析師此前預估的6.66億歐元,主要受工廠、設備等支出增長影響。而他們說,自己長壽的秘訣是,早晚食用健康的燕麥粥。1984.09–1988.06 江西農業大學林學專業學生1988.06–1988.08 畢業待分配1988.08–1992.10 武寧縣甫田鄉幹部、黨政辦公室主任1992.10–1993.09 武寧縣甫田鄉副鄉長1993.09–1995.12 武寧縣甫田鄉副鄉長、主任科員1995.12–1998.03 武寧縣魯溪鎮黨委副書記1998.03–1999.11 武寧縣魯溪鎮政府鎮長1999.11–2000.08 武寧縣魯溪鎮黨委書記2000.08–2002.12 武寧縣政府副縣長2002.12–2006.04 武寧縣委常委、宣傳部長2006.04–2009.02 九江市潯陽區委常委、常務副區長2009.02–2010.04 九江市潯陽區委常委、常務副區長兼潯陽區城東工業基地黨工委書記、管委會主任2010.04–2010.08 永修縣委副書記、代縣長2010.08–2014.12 永修縣委副書記、縣長2014.12–2016.05 星子縣委書記2016.05–2016.08 廬山市委副書記,提名市長,廬山管理局黨委副書記、副局長2016.08–2016.09 廬山市委副書記,市政府黨組書記、市長候選人,廬山管理局黨委副書記、副局長2016.09—  廬山市委副書記,市政府黨組書記、市長,廬山管理局黨委副書記、副局長簡歷來源:廬山市政府俄羅斯總統普京13日簽署命令,授予包括中國駐俄羅斯大使李輝在內的6人友誼勛章。

該美媒進壹步指出,默克爾對特朗普在消極應對氣候變化、退出伊核協議也表達出異議。分析對象是除臨床醫學外的151個領域,具體包括生命科學、工學、化學和材料、計算機科學和數學以及物理、能源和環境。該人士表示,目前朝方沒有異常動靜,韓軍在密切關註和監視朝方動向。

所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓;5年後轉讓的,政府及政府委托的機構有優先購買權。原標題:安徽省九部門聯合整治保健食品欺詐虛假宣傳司法部昨天召開全面推進公共法律服務平臺建設電視電話會議,要求各級司法行政機關要按照民眾實際需要,建立公共法律服務實體、熱線和網絡三大平臺。而雙流機場擴能改造方面,到年底將啟動第壹滑行道的建設,力爭全面建成40個停機坪,以滿足6000萬人次的客流量需要。

綿陽鹽亭警民接力 5分鐘護航“生命通道”:創業公司死於風水?“神棍自媒體”這樣編派創業者

王彬還讓另壹名營員拿著他的眼鏡。綿陽鹽亭警民接力 5分鐘護航“生命通道”使館提醒在新中國企業和公民關註新加坡環境局和媒體發布的相關信息,註意加強防範;在人員居住較密集區域采取定期防蚊、滅蚊措施;切實提高衛生意識,避免生活區存有積水而滋生伊蚊;外出做好防蚊措施,盡量避免於清晨、傍晚等伊蚊活躍時段在樹蔭、草叢等區域逗留;如出現相關感染癥狀應立即就醫。加強婚戀市場秩序的日常監管、婚戀服務質量的動態評估,拓展群團組織、青年、第三方機構參與評價的渠道。二、上述措施不適用於出口國根據可信情報證實非朝鮮原產且經由朝鮮羅津港(Rason)轉口的煤,但出口國須事先通報聯合國安理會根據第1718號決議設立的委員會。

所以才有了普京的狠話,要繼續加強軍力,寧可戰死,決不投降。塞申斯已於今年3月申請回避通俄案調查。

而且,保障內容也比較實際。記者問及能否保護美國設施及其人員免受伊朗及其代理人武裝襲擊,伊拉克總理阿蔔杜勒—邁赫迪說:這是伊拉克要履行的義務。通報稱,2016年11月,龍船鎮龍泉村黨員曾樹繁在蘆淞區壹賓館房間內販賣冰毒約0.6克,2粒“麻古”約0.188克給陳某。

全臺各廟宇中,只要出現“開臺聖王廟“國姓宮“開天宮“延平王廟字樣的,都主祀鄭成功。麥凱恩辦公室上周在簡短聲明中宣布,麥凱恩期待繼續參與包括醫療改革在內的重要立法工作。伊朗此前曾多次表示,如果敵人升級敵意,伊朗有能力封鎖霍爾木茲海峽,但他們希望霍爾木茲海峽保持暢通。

韓國名譽總領事主持了當天的慶祝晚宴,土耳其政府官員迎接了韓國代表團。原標題:全國範圍內將開展為期100天的清查收繳非法槍爆物行動中新網4月12日電近日,國家文物局向各省級人民政府通報了文物法人違法案件專項整治行動(2016-2018年)情況。”程鵬直言道。

30分钟路程,房价相差5倍——探秘北京“大七环”

原创: 旅居Lady i爱旅居 今天

这届90后要买不起房了……

不知不觉中,曾经的新生代“90后”们陆续步入了30岁的门槛。虽将进入而立之年,面对一线城市高企的房价,90后不得不为自己唱一首凉凉。

以帝都北漂90后为例,他们中的大多数到了需要自立门户时,发现自己已经站在房价的浪潮之巅。想买房无奈只能掏空夫家掏娘家,再掏空自己为数不多的积蓄,即使这样,也很难在帝都买房上车。

根据BOSS直聘统计的榜单,2018年,北京市平均月薪11614元,折算年薪约14万元;平均房价约5.7万元/㎡。以此计算,在北京工作一年,不吃不喝才能买上不到3平米的地方。

换一个角度看。

如果购买50㎡的小户型,按照北京今年7月整体新房均价5.71万/㎡来算,需要总价285.5万元。北京首套首付比例35%,需要支付99.925万首付款,贷款185.575万,按基础利率上浮10%,贷款25年,每月需要还款11274.34元。

百万存款、月薪两三万,只是北京城区买房的门槛。残酷的现实面前,环京区域凭着优越的位置,较低的单价,据小编了解,在北京城六环内连中介费都怕不够付的30万,房价跟北京相差5倍的环京,60万元就能买到不错的80平米户型;逐渐成为北漂买房上车的机会也屡屡成为新闻关注的地方和房产媒体的头条。

最疯狂的时候燕郊最高峰到42000、大厂潮白河孔雀城最高峰到过35000、香河最高峰到过30000、廊坊最高峰超过30000。

然而,自两年前的“3.17”新政开始,环京各地逐步加入限购之列,外地人只能在拥有当地3年社保或纳税后,才能拥有购房资格,京城楼市走势平稳,房地产市场愈发理性。环京楼市一段时间中都处于低迷期。

例如知名的堵城燕郊,曾经的4开头的房价变成如今2开头,斩到了脖子。而其他热点城市大厂香河固安涿州等,也都腰斩。

但身处北京60分钟的都市生活圈及30分钟经济圈内,环京的优势始终是不言而喻,雄安开发的千年大计与京津冀一体化的发展趋势势不可挡,而且房价最终是由供求关系决定的,如果利好不断,房价却腰斩,未来会怎么样?

2年后的今天,不少人都发出同样的疑问:环京楼市的还有投资价值吗?不过在讨论这些话题之前,我们需要先弄清楚环京的定义。

什么叫环京?

对于环京的概念,在各大开发商及外部销售的利益助推与忽悠下,过去几年以来变得越来越模糊。切记,从楼市投资的角度来说,不是在北京边上就叫环京。

爱旅居认为想称作是真环京,必须符合以下三个方面:

1.都市圈的市场辐射半径,距离中心城市中心70公里左右之内;

2.北京的城市地理构造,北京的北和西是山脉,东和南才是平原,因此北京向外扩展的城市辐射只能向东南向走,不应向西北向扩;

3.有京津冀一体化的政策导向和加持。

从以上几个角度看,只有北三县的三河(包括燕郊)、大厂、香河以及廊坊西、永清北和固安北及涿州东北部,涞水才是真环京,其余之地皆为伪环京。但真环京的区域大都关门限购,而唯一打开了一扇窗户的涞水,享受非本地户籍可购一套的优势政策,为环京楼市打开一道瑰丽的曙光。

涞水,自古有“京畿重地”、“首都西南大门”之称。位于京雄双核心位置,距离北京市区核心51公里,距离雄安新区48公里,这个距离是世界公认的“黄金距离”。凭借优质的地理位置,涞水目前已经融入北京一小时经济圈。

在时代洪流中,涞水发挥了愈来愈重要的作用。作为首都北京和雄安新区之间的重要节点及京津冀协同发展重大国家战略的核心区,发展前景不可估量。

提到京津冀协同发展,好像每一个环京的所在地的城市简介都会如上说道,但每处发展前景是否真的如锦如翠?想要获得最准确的信息,实地考察大概是最好的方法。

所闻不如所见。于是上个周五,小编和公司的同事们一起去到环京的涞水,卖的很火爆的一个项目清山·十里花开,以沉浸式的体验从购房者的角度为大家陈述一个真实的涞水楼市景象。

早上九点,从北京的公司出发,十点二十左右到达了项目展示地点。时处8月中旬,蒸腾的热还没有离开环京的大地。走进项目展厅,现场很是热闹。没来之前就听说十里花开自开盘起热度一直很高,仅在刚过去的7月份,一个月已经热销超过210套房源。

在环京市场如此冷静下,这个楼盘究竟有什么样的魔力,能这么火热呢?下面,跟小编一一来看~

Part.1 交通优势

作为环京的高热度楼盘,位置是楼市的关键。清山十里花开项目位于涞水与高碑店交界处首都环线高速涞水东出口处,距离涿州西6KM,高碑店东站8KM,交通便捷,坐享北京一小时生活圈及三城繁华配套,是涞水东部最有发展潜力的地区之一。

这个京西南名副其实的重要高速交通枢纽,地处京、津、保三角地带,周边分布着京昆、张涿、廊涿、张石4条高速,高速路网密度在全国县份首屈一指。而十里花开项目的位置也是十分的优越。

高速:北京大七环涞水东高速口上,交通便捷性不言而喻。

航空:依托高速及城际可快速接驳新机场,在方便畅游世界的同时,也将为其辐射的涞水带来海量客流、商业流及资本流。

市政公交:开通917与838快车,每日以20分钟/车次的频率往返北京六里桥及天桥等区域,双城生活无缝对接。

双高铁站:高碑店东、涿州东双高铁站,一小时到达正定机场,已成为众多避免北京拥堵的出行方式。

多维的交通路网让涞水成为北京在七环上一个特别闪耀的卫星城,高铁实现了入则宁静,出则繁华,通过短短的30分钟轻松的旅程,轻松实现了从家到工作环境的转换。

Part.2 配套优势

在房产界流传着这么一句话:只以卖房为目的不聊配套的开商就是耍流氓!对于很多刚需改善置业者来讲,买房子,配套是一项十分关键的因素,很多人经常问那么什么样的配套才 是好配套?其实配套也分种类,好的配套比如医、食、行、玩、学一定要越近越好。

一站式知名教育:好的居住、教育环境,对孩子的成长将有着深远的影响。为子求学,择房而居。住在名校旁,退可让孩子在繁花似锦中无忧无虑,进可让孩子在优质教育中一鸣惊人。

清山十里花开重资引进的北京知名教育机构形成了完美的幼儿园、小学、中学12年制一站式高端教育体系。

健康医疗:医疗系统无论在哪里都是首先应该注意的关键,居住地附近的医疗配置是否完善直接影响到之后的看病等问题的便利与否,对于这点,十里花开项目已经考虑的很完善,配备完整周边的医院医疗体系,打造的世界级医疗康养环境,致力于为业主健康持续护航。

繁华商业:项目周边有北京房山奥特莱斯、涞水天奕购物广场、涞水天悦购物中心等众多购物休闲场所。让您体会到一种离城不离京的繁华生活,国际级生活标准分分钟get。

Part.3 户型优势

介绍完优质地段和黄金配套,接下来说说十里花开的宝藏户型,听完不要太心动喔~

79平方米:两居户型方正规整、南北通透、无一丝浪费空间、动静分明,双厅无缝衔接、宽大空间收纳更多幸福,3.6米观景阳台与客厅相连、阳光满屋,规制外(赠送)拓展儿童书房、为二宝预留更多美好;

89平方米:三居户型匠心设计、南北通透、性价比极高,客厅与主卧东西布局安享私密,3.6米宽景阳台和主卧飘窗尊享更多美景阳光,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

99平方米:三居格局方正、南北通透,全明户型让心情放飞,入户玄关增加收纳空间、客房与主卧分开确保礼序门庭,主卧独卫私密卫生、双卫提供更多生活便利,3.6米宽景阳台连动阳光花坊(赠送)满足更多欢乐。

108平方米:大三居双厅明朗、动静分离,主卧独卫私密卫生、双卫设计更多便捷,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

目前十里花开项目的房价是在7500元/㎡左右,在环京区域中能达到这个房价的项目已经很少了。

如今,燕郊的均价在3万元/㎡上下,香河、固安、涿州、永清、武清等楼市起步较慢的区域也驶入房价上涨的快车道,目前的均价水平普遍达到2万元/㎡上下。这足以说明十里花开项目的房价是比较低的,未来的房价上涨空间也是非常大。

Part.4 环境优势

十里花开所在地涞水,不仅在环京之中占据优越的地理位置,同时又具有原生态山水资源。2016年3月涞水县被国家旅游局确定为全国首批“国家全域旅游示范区”创建单位。

涞水与身俱来便拥有让其他城市艳羡的原生态山水资源,假期时很多北京工作的人会选择来这里休闲度假。涞水因此也成为北京周边一个非常热门的休闲之地。

涞水拥有丰富的平原地下水,在拒马河下游县城东侧有一地下水库,存水15亿立方米,以及丰富的山林资源,有40多个国家级4A级景区,如:十渡、野三坡、云居寺都是著名景区。

涞水,具备得天独厚的地理位置的同时,加之丰富的旅行资源,是环京目前不可多得的楼市瑰宝。

参观完清山十里花开的项目,坐在返程的车上,通过一下午的沉浸式体验,让我对这个地处环京的项目有了更深入的理解。

北京的房价有多高,对于大多数的我们只能望而却步。将目标锁定在环京,既缩近了你和父母之间的距离,有更多的时间给他们陪伴;同时又是一笔很好的投资。随着国家政策京津冀一体化的推进,环京未来的发展趋势一定不容小觑。

在项目的展厅,小编看到了很多年轻人带着自己的父母去那里看房。这其中大多数是那些多年在北京这座城市工作打拼的人,他们已经适应了一线的城市生活,多年的时光、经历、人脉全部积淀在北京这座城市,如今回到家乡就意味着很多事情要舍弃和重新来过,而父母逐渐年迈,这也成了很多人难以选择的难题。

在项目现场,聊天中一位黄先生对我说道:“比起让父母在异地的家乡养老,能够在环一线为爸妈买套房子,有空经常回去陪陪他们,是他目前能想到最好的方式了。”

最后,回到我们最初的问题环京还有投资价值吗?小编想说,属于环京都市圈的时代已经来临,如果你错过了过去十五年的一线楼市,不要再错过未来十年的环一线楼市了。首付12万,选择在涞水买一套房子,无论从它的地理位置、楼市价格、旅游资源哪个角度来说,都是人间值得。

清山·十里花开 涞水东侧大盘

紧邻涞水东高速出口

千亩牡丹生态产业新城

79-108㎡方正两居三居

?♀?五星级碧桂园物业服务

总价50万左右一套,首付可分期

环京价值洼地,首付12万起,月供2000起

70年产权住宅,不限购,不限购

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郎咸平:2018楼市,谁是下一个南京?

小师妹:当下,前有灰犀牛,后有明斯基,在这个风云变幻的投资市场,且看郎教授如何见招拆招吧!

在郎教授看来,目前中国各大城市,大体有三种房价走势:第一种,房价腰斩了,但是地方上基本不许报道这事;第二种,房价横盘不动,比如北京;第三种,抢房,比如南京。

非常奇葩,对不对?基本上这是史上第一次,经济学家都不敢出来讲中国房地产市场走势如何。因为不同城市之间,甚至大北京市场——北京城区、郊县、环京情况就大不同。

01 房价为何腰斩?

一个城市房价会不会腰斩,主要看下面三个方面:

*当地政府什么态度。

这是什么意思呢?就是当地政府必须抉择。如果前一任领导疯狂和开发商勾结,把地都低价卖给开发商了,然后拿这笔钱大肆挥霍,一年修十条高速,拆迁几十个棚户区,房价大涨,那么留给现在领导的,就是一个房价很高、制造业毫无竞争力的地方。这时候,如果来了新领导,搞工业出身的,大概率就会把前面的政策推倒重来,坚决打压房价,把房价降下来,把制造业竞争力搞回来。如果你在这种城市投资房地产,我只能衷心祝福你,因为现任领导发誓要和房价势不两立了。为什么呢?因为对于政府来说,房地产给的土地出让金是一夜情,而制造业给的增值税是过日子啊。我回头给大家讲讲,地方财政收入下滑已经多么严重了。但是房价不是地方政府想打压就能打压下来的。

*当地商人什么实力

这时候就很微妙了,如果当地商业环境比较公平,都是资金实力强、资金运作规范、资金成本非常低的大型开发商,这时候,政府说调控,开发商一点都不紧张,捂盘惜售囤地等着就是了。我们亲自去北京某开发商调研,一个中型开发商就说了,这块地拿地成本8000千,一年5%的利息成本,我囤5年,也才1万,我怕啥?我若转给大型开发商,他也得按照六七万一平给我买单吧,根本没有压力。但是如果是三四线城市呢?很多拿地的都是没什么实力的本地小开发商,肯定就沉不住气了,本来这种地方大开发商也不见得敢接盘,本地开发商在12%的资金成本威逼下,肯定就抛售了。这一抛售,如果当地房地产市场还是以新房为主,加上缺乏大型开发商愿意兼并陷入困境的小开发商,那么,当地房价很容易就腰斩了。反过来,如果这地方普遍是大型开发商,普遍以二手房为主,房价就很难腰斩。环北京地区普遍腰斩,而北京城里房价巍然不动,道理就在这里。

*当地群众什么尿性。

这个问题也非常重要。如果当地贫富差距不大,购房群众用自己腰包买房,这时候只要政府把一手房和二手房套利空间给打开,群众很容易就排队抢一手房了,这一抢不要紧,市场马上就稳定了。但是如果当地贫富差距很大,而且购房群众不多,但是用消费贷、房抵贷投机的非常多,主要特点就是平时房价很高,但是租金非常低,比如说燕郊,现在就得抹脖子了。哪怕地方政府出面,连续暂停土地供应,试图通过一级市场来引导二级市场价格,也没用。这玩意叫兵败如山倒啊,多少投机客,都是偷鸡不成蚀把米。

02 合肥:一夜回到解放前?

下面,对照上文我讲的三个方面的因素,我们来分析各地楼市。

第一个讲讲合肥。当地政府的人事变动(宋国权接任合肥市委委员、常委、书记,老宋懂制造业,打造了著名的皖江产业承接带、江北产业集中区)导致了整个房地产市场思路和基调发生了180度调整。

在宋国权到任之前的这一年,合肥房地产是长三角楼市最闪耀的明星。单2016年这一年,合肥的二手房价格暴涨70%,从年初的9000元一平涨到年底的15000元一平;成交面积规模则整整增加了一倍。

合肥前任领导最牛逼的一句话是,绝对不让合肥房价超过2万。他喊这句话的时候,合肥房价才几千块钱。

其实,合肥并没过上几年制造业好日子,有的领导就着急要搞地产经济了。

合肥经济崛起于2010年前后,彼时合肥的工业投资正式超过房地产开发投资。京东方2008年落户合肥,此后美菱、荣事达、海尔等纷纷落户。跟随着这些终端产品企业到来的,是数以万计的中小型前端零配件企业。合肥自此走上实业之路,并逐步建立起完整的电器产业链。

然而2016年,在暴烈的房价风暴冲击之下,当年度合肥的规模以上工业企业主营业务收入9428亿,较2015年的增幅仅为7.6%,这一年的增幅只相当于此前五年的三分之一!

自老宋同志一到,政府就启动了极为严厉的房价打压政策——限购限贷限签。与此前主要针对购房客户的调控方式不一样,现在这种限签手段就是直接针对开发商的现金流了。不能网签备案,银行就放不出按揭贷款,开发商花钱买了地王,再花钱建好了楼,然后只能收到个三成首付,七成的银行按揭根本就收不到。指望客户付全款,在合肥这样的城市也不现实。如此一来,合肥的本土地产商现金流断裂濒临破产的传闻,在2017年不绝于耳。

于是合肥成为长江中下游流域房地产市场萎缩得最快的中心城市。今年以来的房价整体跌幅超过15%,成交面积规模萎缩幅度超过30%。

03 燕郊:晴雨表失灵?

第二个讲讲燕郊。在过去8个月的时间里,随着廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,商住房总价跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。

是因为调控吗?其实根本不是!廊坊限购从来都是花钱就能买到所有的手续的。真正的问题是,燕郊的楼盘主要是炒房客,而且大量资金是靠消费贷、现金贷、房抵贷弄来的。

有个中介总结认为,“此前大量的炒房客利用高杠杆炒房,在政策收紧、有资格购房的人群数量下降的情况下,都争相降价去抢少量有资质的客户群。”其实这个人还是没有看透,燕郊的需求基本上都是在贫富差距比较大情况下的投机需求,没有正经需求,地方政府也没打算只让有真实需求的人买,于是控盘彻底失败。

政府也努力不让崩盘,但是没有用。为什么没有用呢?因为正规的全国性开发商根本进不来,都被地方势力打压。而本地这些不正规的小开发商,譬如天洋、福成是什么背景呢?基本上全北京人去一趟京客隆超市就能看明白,就是靠卖农产品给城里国有超市起家的京郊农民。一旦二手房投机客的杠杆崩溃了,政府也好、当地开发商也好,没有实力也没有能力稳住,那市场只能腰斩崩溃了。

04 南京:为何火爆?

政府、开发商、老百姓三个问题不是很严重的地方,就是南京。基本上都是全国大型开发商,资金链没啥问题,政府之前土地是比较惜售的,老百姓过去炒房也不是特别厉害。所以政府要确保的是,开发商必须是有实力的才进入,老百姓也必须是有真金白银的我才让你捡便宜。没实力的开发商和高杠杆炒房客,你都给我滚蛋。这就是从燕郊和天津学来的教训。

所以南京怎么控盘,防止房价腰斩呢?以河西为例,目前执行严格的限价政策,导致一二手房价格倒挂严重。这就等于给老百姓一个定心丸,也等于政府出面让开发商让利,防止整个区域市场发生恐慌。

此次河西十楼盘均对购房者提出了验资要求,均是先验资后登记,验资方式为提供指定银行的银行本票或定活两便存单,最低验资标准是180万元,最高验资标准是430万元。

还有,10个楼盘全部要求最低八成首付,有一家甚至要求认购当天付清首付,最长的则是7天之内付清首付。

但是,郎教授还是友情提醒各位,这么高的首付,你能赚到什么啊?

Careers

1. Job Position:Mobile Web Software Engineer

a) Recruiting Numbers: 2~3

b) Work Location: Pudong New Area, Shanghai

c) Education: Bachelor degree

d) Job requirement:

i. At least bachelor of computer related degree, 3 years of website or ERP system development experience. Experience on mobile platform will be first choice;

ii. Master of HTML5. DOM oriented JavaScript;

iii. Master of XHTML. CSS and have a deep understanding of W3C specification;

iv. Be known of Back-End Web development, be familiar with JS and AJAX framework such as JQuery and Dojo;

v. Good skill on coding,software engineering and quality knowledge . Have a better skill on communication and teamwork.

2. Job Position:IPhone / Android Software Engineer

a) Recruiting Numbers: 2~3

b) Work Location: Pudong New Area, Shanghai

c) Education: Bachelor degree

d) Job Description:

i. Involved in IPhone or Android software development;

ii. Be responsible for writing technical document on project profile design,detailed design;

iii. Be responsible for software coding. debuging and maintaining;

iv. Be responsible for software integration. deployment . release and so on.

e) Job requirement:

i. At least bachelor of computer related degree;

ii. More than 1 year experience on internet or mobile internet business;

iii. Mobile application software product(APP) or APP project experience;

iv. At least master one of C#, JAVA, C/C++, objective c language;

v. At least be familiar with IOS, Android or windows phone.

3. Job Position:Embedded Software Engineer

a) Recruiting Numbers: 2~3

b) Work Location: Pudong New Area, Shanghai

c) Education: Bachelor degree

d) Job requirement:

i. Be familiar with ARM7, Cortex M3 platform, ARM architecture, hardware drive and C/C++ programming;

ii. Be familiar with Ecos, uCOS, Linux software development;

iii. Be familiar with TCP/UDP protocol;

iv. Experience on Cortex M3 product development or Wi-Fi driver transplantation is preferred;

v. Work independently and cooperatively,have 3 years related work experience;

vi. Work attentively, responsibly, independently, be good at trouble shooting;

vii. Have a good skill of English.

4. Job Position:Web editor with administration assistant

a) Recruiting Numbers: 1

b) Work Location: Pudong New Area, Shanghai

c) Education: Associate degree

d) Job Description:

i. Be responsible for editing and updating webpage including change picture of our web and post message;

ii. Write document on promoting web and daily works;

iii. reply demands of the customer left on the web;

iv. Guests reception, visitors contact;

v. Register and manage express parcel;

vi. Office supplies purchase, sorting and storage;

vii. Office things maintenance such as water dispenser;

viii. Other tasks assigned.

e) Job requirement:

i. Be known of web development, running and maintenance;

ii. Good writing foundation;

iii. Work aggressively, cooperatively;

iv. Have a wide knowledge;

v. Major in secretary or news profession is better;

vi. live in Chuan Sha, Pudong New Area is preferred.

计算机美术设计基础

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《计算机美术设计基础》是2010年4月1日电子工业出版社出版的图书,作者是陈泓吉。
[1]

书 名

计算机美术设计基础

作 者

陈泓吉

ISBN

9787121105852

定 价

28.00元

出版社

电子工业出版社

出版时间

2010-4-1

开 本

16开

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编辑推荐

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内容简介

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目录

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2图书信息

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编辑推荐

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内容简介

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目录

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本书美术设计知识讲解伞面,任务案例丰富,操作性强,既可提高读者的艺术鉴赏能力和创作能力又可提高读者的应用操作技能。
计算机美术设计基础是职业教育计算机美术设计相关专业的基础教材,也可作为各类计算机培训班的教材,还可以供计算机美术设计人员参考学习。

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为适应职业教育计算机课程改革的要求,从计算机美术设计技能培训的实际出发,结合当前计算机美术设计的流行软件,我们组织编写了本书。本书的编写从满足经济发展对高素质劳动者和技能型人才的需求出发,在课程结构、教学内容、教学方法等方面进行了新的探索与改革创新,以利于学生更好地掌握本课程的内容,利于学生理论知识的掌握和实际操作技能的提高。
本书以任务引领教学内容,通过精彩、丰富的任务案例介绍了计算机美术设计概述、计算机美术设计启航(美术设计三大构成——平面构成、立体构成、色彩构成)、计算机美术设计应用(广告设计、包装设计、书籍装帧设计、标志设计、网页设计)等内容。
本书配有教学指南、电子教案和案例素材,详见前言。
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第1篇 计算机美术设计概述
第1章 计算机美术设计无处不在
第2篇 计算机美术设计启航——美术设计三大构成
第2章 计算机美术设计构成之一——平面构成
第3章 计算机美术设计构成之二——立体构成
第4章 计算机美术设计构成之三——色彩构成
第3篇 计算机美术设计应用
第5章 计算机美术设计应用领域之一——广告设计
第6章 计算机美术设计应用领域之二——包装设计
第7章 计算机美术设计应用领域之三——书籍装帧设计
第8章 计算机美术设计应用领域之四——标志设计
第9章 计算机美术设计应用领域之五——网页设计
参考文献

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编者:吕德生
·出版社:中国劳动社会保障出版社
·页码:136 页
·出版日期:2009年
·ISBN:9787504578440
·条形码:9787504578440
·开本:16
·丛书名:全国中等职业技术学校计算机教材

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《计算机美术设计基础》为全国中等职业技术学校计算机教材之一。

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《计算机美术设计基础》内容为:为了更好地适应全国中等职业技术学校计算机专业的教学要求,我们根据原劳动和社会保障部培训就业司颁发的《计算机专业教学计划与教学大纲》,修订和新开发了一批计算机专业教材。

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第一章 概论
1.1 视觉加工过程
1.2 光与色
1.3 计算机图形学概述
1.4 计算机动画基础
第二章 计算机图形设备及系统
2.1 图形输入设备
2.2 图形显示设备
2.3 图形绘制设备
2.4 图形处理设备
2.5 图形系统与工作站
第三章 计算机图形学基础
3.1 计算机图形学的数学基础
3.2 三维空间曲线
3.3 三维曲面
3.4 三维建模
3.5 光照模型
第四章 计算机美术设计应用软件
4.1Photoshop
4.2 Freehand
4.3Flash
4.43ds max
第五章 图文处理
5.1 利用Photoshop制作名片
5.2 利用Freehand生成折叠艺术字
5.3 利用Photoshop制作挂历
第六章 照片处理
6.1 人物形象美化
6.2 更换背景
第七章 动画制作
7.1 电子贺卡制作(二维动画)
7.2三维动画片的制作
参考文献
……

参考资料

1.

计算机美术设计基础
.当当网[引用日期2018-06-10]
2.

计算机美术设计基础
.豆瓣读书[引用日期2018-05-17]

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出版物


书籍

买房:为什么不建议买二手房?听完内行人说,我后悔买早了

买房:为什么不建议买二手房?听完内行人说,我后悔买早了

现在买房的都是一些年轻人,毕竟现在社会主力军都是他们,这样房更多都是会被他们买去的,虽然房价变得更加高了但是他们还是会选择买房的。当初我们在买房的时候为了能够便宜一些都会选择买二手房,因为这样的房会让它的价格让我们更加能够接受的,但是现在不知道是因为年轻人不喜欢住在别人住过的房,还是什么样的原因都不会选择买这样一个二手房了。买房:为什么不建议买二手房?听完内行人说,我后悔买早了

因为二手房的房价要比正常放的价格低上很多,所以很多人都会选择买这样的二手房,而且二手房在买了之后我们还可以省去一些装修的费用。我们如果要是买一个毛坯房的话,我们要用去比毛坯房更多的装修费用才可以,这样会让我们得压力变得更加大一些。但是如果我们是选择了一个二手房的话,这样的房一般都没有升值空间的,而且它的存在都会有着一定的缺陷在里。

这样的房有可能 周围的环境和设备都不是特别的齐全,而且我们出门的交通也可能会成为非常不便利的一个事情。买了这样的房只是能够让我们暂时拥有一个家而已,它的升值空间是完全没有的,而且随着我们住的时间增长它的损耗就会变得更加厉害,这样的房就算是我们有钱买另一套房,它的脱手就会成为非常难的事情。房子的升值就成为我们不能够想象的事情,还有可能会让我们赔本才能够把它给卖出去的。

商住型这样的房光是一个名字就会让人感觉是非常的高大上,这样的地方是办公和住户住的地方,它的环境就会让人感觉是非常的杂乱。虽然这样的房我们在买的时候会用比较少一些的费用,但是它的水电费都是特别的高昂,而且在周围是没有学区房这样就会让我们家的孩子上学变成非常麻烦的事情。一般来说这样的房面积都不会是特别大,这样对我们家的使用也会有着特别大的局限性。更别说买了这样一套二手房了,会让我们的生活变得更加局限起来。

所以我们在买房的时候一定要注意不要买这样的一个二手房,会让我们的生活变得更加麻烦也会让我们的心情变得更加糟糕。

买房时 一定要小心“伪配套”的坑

乐居买房讯(编辑 庞卓)买房时,除了关注项目本身的质量、口碑、物业等因素,最主要的,还要看其周边配套如何,因为这直接关系到我们日后的衣食住行。置业顾问在给购房者介绍楼盘的时候,一般都会把周边的配套说的天花乱坠,在建中的、规划中的、甚至还没有落实的,都会一一给你介绍一下。但是,有些楼盘你入住后会发现,公交站点非常远、规划中的配套、地铁等,也一直还在规划中……楼盘的各项配套设施与我们的生活息息相关,开发商也深知这一点,所以讲解时会夸大一些说辞,所以买房时,一定要细问周边的配套情况。今天小编就来总结一下日常所遇到的那些楼盘“伪配套”。

一、底商

在买房的时候,置业顾问都会跟你说小区规划有沿街商铺,未来XX品牌会入住、XX餐饮会签约等,那意思就是说只要你在我们小区住,吃喝玩乐购都不成问题。然而,入住后你会发现,他们口中所说的沿街商铺,主要以二手房中介、五金建材、宠物店等为主,并不适用于日常基本需求。

二、道路交通

一般售楼处的宣传广告上、DM单上都会写着“临近地铁”“公交直达各大商圈”等醒目的标语,使业主仿佛一下就看到了未来出行方便快捷的生活。然而,交房后才知道,离公交站点远、地铁只是在规划中……

三、周边学校

买房前,置业顾问会介绍说我们小区自身引进XX幼儿园、临近XX九年制学校……然而,入住后才知道,有些学校还在规划中、在建中,而那些所谓的九年制学校,根本就不是该小区的学区。

四、园区景观

买房时,万亩森林,城市绿肺,各种新鲜。买房后,挖个坑,灌点水了事。

五、物业公司

一期楼盘:优质物业公司

后期楼盘:一般物业公司(这个小编深有体会啊)

大部分人认为,买房一定要买大品牌的开发商,因为他们比较重视口碑,所以,不会轻易许诺一些不实际的东西。那么,长春有哪些口碑比较不错的楼盘呢?

最新动态:融创洋浦壹號项目在售建筑面积约80-144平带装修准现房,主力户型为建筑面积约86平两室两厅房源,成交均价约为9300-9800元/平,在售房源将于2020年9月30日交房。据悉,融创洋浦壹號正式营销中心将于7月28日开放。

最新动态:国信·南山翰林府住宅产品主力户型建筑面积约90-168㎡,从二居到四居产品可供选择,户型设计上也做到了精益求精,所有产品全部符合东北人居住习惯和需求,从采光角度超大开间、超短进深,全明通透,内部布局私密划分。住宅产品均为带装修交付,交房时间预计为2020年12月31日,目前接受咨询中。

最新动态:中海閲麓山在售联排别墅、洋房、小高三种产品,小高层户型建面约118-138㎡,均价13700元/平;洋房户型建面约129-360㎡,均价14000元/平;联排户型建面约400-470㎡,550-650万元/套。

最新动态:万科柏翠阅湖项目位于朝阳区湖光路与富强街交会,位居万科柏翠园北侧,更近南湖更近名校。目前售楼处正式开放,首开产品户型建面约117-137㎡。

最新动态:中国铁建西派唐颂与北湖湿地公园隔街相望,生态资源优越,健康宜居。项目目前登记进行中,项目预计8月上旬首次推出合院、小高层产品,合院产品为地上三层,地下二层,户型建面约310-440㎡,小高层为16层,户型建面约128-141㎡,带装修交付。

在买房时,一定要擦亮自己的眼睛,千万不要被置业顾问的华丽说辞和制作精美的楼书所欺骗,一定要去地块实际调查一下,比如公交站点可以自己实际走一回、看看所谓的那些商业配套是否是在建中,如果是已交房的小区,可以去园区走一走,跟已入住的业主聊一聊他们入住后的感受。房子毕竟是我们居住的地方,如果这里不满意,那里不满意,会直接影响到日后的生活。所以,在买房时,一定不要马虎!

五大首府城市平均房价下降6.17% 澳大利亚房市能否峰回路转

  五大首府城市平均房价下降6.17%——澳大利亚房市能否峰回路转

  本报驻堪培拉记者 翁东辉

  堪培拉北部新开发的Throsby居民区房价也出现下跌。 翁东辉摄

  新年伊始,人们对澳大利亚房地产市场前景忧心忡忡,继2018年大跌之后,今年澳房价是否能够峰回路转?多数市场预测分析并不乐观。

  澳大利亚权威房地产资讯公司CoreLogic数据显示,2018年悉尼房屋价格下跌了8.61%,墨尔本房价下跌6.61%,珀斯下跌4.53%;澳大利亚5大首府城市平均房价负增长6.17%。这是近10年来澳大利亚房地产表现最差的一年。

  摩根士丹利分析认为,澳大利亚房价正以35年来的最快速度下跌,鉴于市场疲弱状况根深蒂固,2019年不太可能出现好转,预计平均房价将下降10%左右。对于房价走势,澳大利亚当地经济学家普遍认为会继续下跌,尤其是悉尼和墨尔本将惯性走低。不过,预计澳大利亚大选结束之后,新政府经济政策确定性加强,楼市有可能回暖。

  据统计,2018年四季度,悉尼的房价按年率计算下降了15%,墨尔本下降12%,这两大城市的房屋清盘率以及成交量都再创新低。曾几何时,悉尼房地产市场连续5年强劲上涨,2014年悉尼平均房价上涨12.8%,2015年更是飙升14.9%,2017年6月份见顶之后出现拐点,继而在2018年加速回调。墨尔本因为外来人口增加对住房形成刚需支撑,直到2018年下半年房价才呈现疲态,但目前有加速下跌风险。这两大城市占据了澳房地产市场的半壁江山,有着举足轻重的影响。

  就悉尼而言,房地产市场正经历信心危机。一些影响房价的不利因素正在显现,如持续的信贷紧缩、住房供应增加、外国投资者撤离、资本利得税可能发生变化等。据统计,悉尼房屋空置率已经超过3.2%。在公寓楼比较密集的地区,如西部和下北岸的大片地区,投资者可能将面临较大风险。悉尼是国际性大都市,是旅游和移民的热点城市,其强劲经济增长和大型基建项目提供了许多就业机会,住房刚需是比较强的。如果连悉尼房价都出现回调,说明澳大利亚楼市确实进入了下行区间。

  澳大利亚房地产市场涨涨跌跌,政府调控政策也跟着变化。最近,澳大利亚审慎监管局取消了投资者的贷款上限,凸显政府对房地产市场低迷的担忧。市场人士分析认为,如果取消信贷上限的信贷宽松政策不起作用,不排除将采取其他措施,包括降息等。低利率可能成为房地产市场的一个重要支撑因素,但问题是要获得新房贷十分困难,当大部分纯利息贷款到期时,投资者将被迫撤离房市。所以说,信贷收紧是导致这两年澳大利亚房价持续下行的一个主要因素。

  出于防范房地产泡沫的需要,澳审慎监管局于2015年初开始推出首轮宏观审慎政策,不仅要求各大银行提高准备金率,出台“只付息贷款不得超过新增贷款30%和投资贷款增速不得超过10%”的规定,使得信贷供应持续收紧,特别是加强房地产投资型贷款的审查。受此政策影响,新增自住房贷于2018年下半年出现急剧下滑,表明信贷标准和贷款机构风险评估标准出现双双收紧的情况。同时,由于融资成本上升,全国各大贷款机构均适度上调了房贷利率,加重了购房者债务负担。鉴于目前澳大利亚居民家庭负债率水平依旧高企,如果今年澳房价大幅下跌将引发真正的金融风险。因此,市场希望澳政府审慎监管措施“进一步松绑”,缓解房价下跌压力。

  与此同时,澳联邦储备银行有可能改变多年来保持1.5%低利率水平不变的政策。当下,澳大利亚绝大部分住房贷款都是可变利率贷款,贷款成本的任何变化将对信贷需求造成明显的影响。从根本上说,澳大利亚房地产市场要想实现软着陆,甚至是触底反弹,还是要依赖宏观经济基本面的大幅改善,有赖于澳居民收入的大幅提高。因为,购买住房需要购房者具备承担负债的信心和意愿,消费者信心将决定澳房价的最终走势。

  翁东辉

老司机教你选车,哪种汽车悬挂才是最好的

汽车的悬挂系统(也被称作悬架),同汽车的发动机、变速箱一样,是汽车的三大部件之一。它是决定汽车稳定性、舒适性、安全性的关键部件之一。也是我们买车选车过程中一个重点关注和参考的依据之一。然而,大多数人对悬挂了解甚少,导致购车选车时被各种悬挂搞得晕晕忽忽,最终也没弄明白哪种悬架更好。下面,就对各种汽车悬挂作一个介绍。

汽车悬架系统

简单的来说,悬挂系统就是指由车身与轮胎间的弹簧和避震器与车架连接部分组成的整个支持系统。悬挂系统应有的功能是支持车身,改善驾驶与乘坐的感觉,因为使用不同的悬挂系统,会使驾驶者与乘客在车辆行驶过程中都有不同的感受。总得得说来,汽车悬挂分非独立悬挂和独立悬挂量大类型。

非独立悬架结构示意图

非独立悬挂的车轮装在一根整体车轴的两端,当一边车轮跳动时,另一侧车轮也相应跳动,使整个车身振动或倾斜。它它的最大优点是:结构简单、成本低、强度高、保养容易、行车中前轮定位变化小的优点。最大缺点是,舒适性及操纵稳定性都较差,基本上属于淘汰产品,轿车只有极少部分在使用,多用在货车和大客车上。常见的非独立悬架有:扭力梁式非独立悬架;拖曳臂式非独立悬架;钢板弹簧式非独立悬架。

独立悬挂结构示意图

独立悬挂系统是每一侧的车轮都是单独地通过弹性悬挂系统悬挂在车架或车身下面的。其优点是:质量轻,减少了车身受到的冲击,并提高了车轮的地面附着力;舒适性高; 稳定性好;左右车轮单独跳动,互不相干,能减小车身的倾斜和震动。其缺点是:结构复杂、成本高、维修不便。

现代轿车多采用独立悬挂。常见的独立悬挂系统有麦佛逊式悬挂系统、双叉臂式独立悬架、多连杆式悬挂系统、空气悬挂系统等等。

1、麦弗逊式独立悬架。它是目前最普遍也最流行的一种悬挂,多用于前轮。其最大的优点是:结构紧凑,占用空间少;车轮跳动时前轮定位参数变化小,有良好的操纵稳定性;成本相对较低。虽然麦弗逊式悬挂系统并不是技术含量最高的悬挂系统结构,但它仍是一种经久耐用的独立悬挂系统,具有很强的道路适应能力。目前很多汽车前轮悬挂都是麦弗逊式独立悬架。

麦弗逊式独立悬架

2、双叉臂式独立悬架。双叉臂式独立悬架又叫两连杆式悬架,它可以算是麦弗逊的改进型悬架,比麦弗逊式多了一个上控制臂。它的优点是横向刚度大,抗侧倾性能优异;抓地性能好;路感清晰。缺点是:制造成本高、悬架定位参数设定复杂;同时维修保养时的复杂程度高,在定位悬架及四轮定位时,参数也较难确定;占用空间大。以前双叉臂式独立悬架多用于中档轿车后轮,现在一般用在高档轿车上。

双叉臂式独立悬架

3、多连杆式独立悬架。顾名思义,多连杆式悬架就是指由三根或四根、五根连接拉杆构成。多连杆独立悬挂,可分为多连杆前悬挂和多连杆后悬挂系统。其中前悬挂一般为3连杆或4连杆式独立悬挂;后悬挂则一般为4连杆或5连杆式后悬挂系统,其中5连杆式后悬挂应用较为广泛。多连杆式独立悬架能提供多个方向的控制力,使轮胎具有更加可靠的行驶轨迹的悬架结构。其主要优点是:操控性好,舒适性好,减小摩擦,减少转向不足的问题。其不足之处是:占空间大;成本高。目前中高档汽车普遍在后轮使用,部分高档汽车前后轮都使用。所以,买车时,这种悬架是非常好的。

多连杆式独立悬架

4、空气悬挂系统。与大多数轿车目前采用的传统的不可变高度的螺旋弹簧悬挂系统相比,空气悬挂系统可以根据道路的起伏不同调高或调低底盘高度,使得车辆能够适应多种路况条件下的驾驶需求。出于这种设计目的,空气悬挂系统多用于经常在恶劣的路况条件下行驶的越野车上,以保证车辆能够顺利地通过泥泞、涉水、砂石等路面。一辆高品质的SUV既要拥有轿车的舒适性,又要兼顾越野车的通过性能,空气悬挂系统是实现这目标的最佳选择。其最大缺点,结构复杂,目前技术不够,容易出现问题。

综上所述,非独立悬挂比独立悬挂好,多连杆悬挂和空气悬挂比较先进,比前两种独立悬挂好些。