标签2

网易旅游美食

为了让大家理解韩食别样的特点和最纯正的传统,接下来让我们系统了解一下传统韩食。
2013-10-25 16:12

2013-01-04 10:43

重庆火锅的热辣、北京涮肉的爽快,要的就是那热火朝天的感觉,追求最实在的满足。
2013-01-04 10:42

2013-01-04 10:40

推荐几家地道的涮肉馆,都是北京目前口味上比较有口碑的。供您慢慢选择。
2013-01-04 10:24

生活在上海是一件幸福的事,因为足不出“沪”便可以品尝到地道地中海美食。
2013-01-04 10:21

是不是觉得新年大餐该换换风味了呢?香港“22家船上餐厅”带给你不一样的别样餐点!
2012-12-28 10:46

2012-12-27 10:09

2012-12-26 10:13

你也许还没猜到,海鲜是这座集市的特产,而这座集市则是美食家和摄影家的天堂。
2012-12-26 10:11

2012-12-21 14:23

年末大片纷纷上映,看足了美景也要填饱肚子。圣诞夜,就跟随大片的脚步吃大餐吧!
2012-12-21 14:00

中国国内饮食市场日益庞大,催生了很多饮食王国,这些王国背后有怎样强大的实力?这里将逐一为你解答。
2012-12-17 09:21

2012-12-13 16:06

寒冬驾到,每天早晨起来迎接你的是凌冽的寒风和拥挤的人群,什么才能让你一大早的好心情不被破坏?当然抵不过一顿热乎乎的早茶,还在等什么?快来吧!
2012-12-12 15:49

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
>

我国就业形势总体稳定:2019年1至8月全国城镇新增就业984万人

原标题:我国就业形势总体稳定:2019年1至8月全国城镇新增就业984万人

   央视网消息:国务院新闻办16日上午举行发布会,国家统计局新闻发言人表示,8月份我国国民经济保持了总体平稳、稳中有进发展态势。

从投资看,1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)400628亿元,同比增长5.5%。其中,基础设施投资增长4.2%,比1-7月份加快0.4个百分点,高技术产业、高技术制造业和高技术服务业投资较快增长。

从工业看,8月份,全国规模以上工业增加值同比增长4.4%,高技术制造业增加值增长6.1%,比规模以上工业快1.7个百分点;其中医疗仪器设备及仪器仪表制造业、医药制造业、电子及通信设备制造业增长较快。

从消费看,8月份,社会消费品零售总额33896亿元,同比增长7.5%,3D打印设备、智能手环、智能手表等消费升级类商品增速加快。与此同时,全国网上零售额同比增长16.8%,增速与1-7月持平。

此外,1-8月份,全国城镇新增就业984万人,完成全年计划的89.5%,就业形势总体稳定。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

对历史文物古迹保护的调查问卷

本页仅为文字内容,不可回答。搜索更多相关模板
对历史文物古迹保护的调查问卷
您好!非常感谢您抽出宝贵的时间回答下面的问题,本问卷属于匿名制,是思修社会实践的研究。我们仅将数据进行分析研究,请您放心的按照自己的实际情况填写~ \(^o^)/

1.您的性别?
男 女

2.您的年级?
大一 大二 大三 大四

3.您平时旅游会优先选择的景点是哪个?
商场 历史古迹 现代摩登建筑

4.您在旅游时,会有在景点刻字留念的行为吗?
有 没有

5.当您发现历史文物古迹被破坏的行为时,你会持什么样的态度?
坚决制止 视而不见 劝阻,不听就算了

6.您知道破环文物是违法行为吗?
知道 不知道

7.对于政府拆除历史古迹而去建造现代摩登建筑的行为你怎么看?
应该抵制这种行为,保护历史文物 支持这种行为,反正历史建筑也和自己没多大关系 无所谓,政府想怎么样就怎么样

8.您觉得当前文化古迹保护方面面临的最大问题是什么?
人们的意识不够 缺乏有效的保护机制 外来文化和现代文化的冲突 缺乏资金 其他

9.您认为解决历史文化古迹的保护与开发利用问题的途径有哪些?(多选)
增加资金投入 限制游客数量 培养专业人才 加强景区合理规划 加大科技保护力度 加强产物保护教育 其他

10.您认为对现有文化古迹的保护在哪些方面应该给予改进
文化遗产的修缮 文化遗产的开放管理 文化遗产的内涵

11.您认为政府该如何对文化遗产进行保护?(多选)
鼓励民众积极参加保护行动,并给予奖励 鼓励地方政府及民间团队来举办活动,加大宣传 政府成立专门机构对外筹集资金 其他

12.您参观过历史文物古迹嘛?
有 没有

13.您认为您参观的历史文物的保护情况如何?
很好,完全没有损害 .还可以,有损害但是已经修缮 情况糟糕,与当年完全不符合

14.有些历史名胜古迹对很多曾经被破坏的地方进行了修缮,您如何认为?
修得很好,维护原貌 修得还行,但只注重外表,丧失历史内涵 修得不好,还不如不修

15.当某些文物外拉有警戒线或禁止提示,可是您非常想近距离观察,您会怎么办?
为了保护文物,放弃近距离观察 自己的行为对文物不会有影响,继续进行禁止行为

16.如今许多名胜古迹为了保护需要,很多地方都禁止参观,您如何认为?
非常有必要,否则今后这些历史遗迹将被破坏 没必要,历史遗迹的价值就在于被人参观,如有必要可以以后修缮

搜索更多相关模板

多模连接无界限,雷柏M300无线鼠标上手体验

2018-11-09 08:00:00
4点赞
6收藏
2评论

鼠标往往是用户最常使用外设之一,没有称手的鼠标会直接影响到工作的效率,国内打场雷柏在外设领域深耕多年,曾推出不少鼠标产品,涵盖了包括电竞办公等多种定位,小酥这次为大家带来的就是雷柏M300无线鼠标,最为亮眼功能之一就是支持2.4GHz、蓝牙3.0、蓝牙4.0三种无线连接模式,多模鼠标往往十分受用户喜爱,接下来一起来看一看是否符合你的要求。

首先感谢什么值得买对小酥这类新人的关爱,由于这次活动是随机发货,所以小酥这次收到的是雷柏M300无线鼠标,先来开箱吧,外包装正面采用透明设计,无需打开包装的情况下能直观得看到实物。

包装内的鼠标与配件一目了然,除了鼠标本体,还有2.4GHz接收器,说明书,包装背面以天蓝色为主色调,并且标注了鼠标的一些特性,多模支持、静音按键、多设备切换等。

外观方面秉承了雷柏M系列鼠标的简洁的理念,这款M300无线鼠标共有三种配色方案可选,分别是商务灰、时尚灰、神秘蓝,小酥手上这款为商务灰,整体采用单一的深灰色构成。

雷柏M300鼠标机身尺寸为103.91×65.43×37.29mm可谓是小巧玲珑,外壳材质采用了工程塑料,外观方面并无明显出彩之处,风格上比较沉稳低调且耐看,毕竟这只是百元级的普通办公鼠标,造型上肯定不会出现电竞鼠标般的刚硬和与华丽。

鼠标滚轮后面是DPI调节键,用户可根据个人需求通过DPI调节按钮在600/1000/1300/1600四个档位上进行循环切换,后方还有一颗状态指示灯,不同颜色代表着不同的连接模式。

侧面采用了橡胶材质设计,并且分布了位置不规则的LOGO孔洞,整体视觉与触觉效果还是不错,有效防滑的同时也带来比较舒适的手感,比较可惜右侧并没有设计凹槽,无法更好的贴合无名指。

这款鼠标该有的功能键快捷键一个都不落,除了左右两颗主键外还前进键和后退键,这对于日常浏览网页还是十分有必要的,当然,这两快捷键功能并不仅限于网页浏览,还可以用于文件管理器与视频播放。

鼠标底部设计就比较简单,底部为三脚贴设计,上方是一片大脚贴,下边左右各有一片小脚贴,放置了一个电源开关与一个模式切换按钮,当携带其外出工作的时候,建议关掉开关避免误触唤醒电脑。

底部下方有一个电池盖,出厂时预先放入了一枚AA电池,拔掉标签后即可使用,由于这款鼠标采用单个电池驱动,重量方面也会相应的减少,厂商号称续航能达到九个月,至于实际到底能用多久得看使用程度,中度使用半年左右应该没什么问题。

无线鼠标的2.4GHz接收器比较容易搞丢,一旦丢失是最让人尴尬的时候,电池仓旁边还有一个无线收发器的收纳仓,接收器能够完全嵌入到收纳仓里,方便平时不使用时收纳免除丢失的困扰。

雷柏M300无线鼠标支持2.4GHz无线技术,在10米以内的范围随意操控,小小的接收器十分容易丢失,由于2.4GHz无线接收器不能通用,一旦丢失USB接收器只能重新购买鼠标,所以必须妥善保管接收器。

雷柏M300无线鼠标配备蓝牙3.0 、4.0和2.4GHz三种连接模式,最多能够连接3台设备,通过2.4GHz连接是目前鼠标最为主流的模式,直接将接收器插上电脑就能使用,而且响应速度传输速度方面要优于蓝牙连接方式,当然2.4GHz模式连接需要电脑端占用一个USB插口。

蓝牙连接模式可以直接与设备内的蓝牙模块进行直连,这样节省了一个USB端口,以小酥手上的荣耀MagicBook笔记本电脑为例,整台仅配置了两个USB接口,这在目前接口不够用的情况下蓝牙连接模式是十分实用。

这款鼠标同时支持蓝牙3.0 、4.0两张连接模式,可适配连接设备更多的同时,也解决了跨设备重新配对的繁琐问题,只需通过底部的蓝牙按键一键切换,以小酥为例,从单位回到家使用到两台移动设备,一次配对两台设备按一下蓝牙按钮在两者之间互相切换,这种设计还是很有人性化的。

最后说下手感方面,两大按键采用了静音微动设计,简单的说就是下按力度较轻且键程短,按下时不会有明显的按键声,回弹的力度非常适中,这静音设计仅针对两大主键,前进键和后退键依然有明显的按键声,静音按键的特点基本上不会打扰周围的人,总体的敲击感觉比较肉,如果是玩射击类注重操作感的游戏会比较失落。

总评
简单来说,雷柏M300作为不到百元价位的多模无线鼠标来说,满足了小酥大部分的使用需求,它有着中规中矩的外观设计,配合三模连接方式,足以满足不同的环境不同的设备对连接的要求,而且定位相当的精准没有任何偏移,基本实现指哪儿指针点哪儿,长续航也是这款鼠标的特点之一,由于机身整体厚度与尺寸大小略小,比较适合手掌较小的男生或者女生,对握持感有要求的话,小酥建议可以选择雷柏MT系列,毕竟这款雷柏M300是款专为移动办公使用所设计的鼠标产品。

本文商品由什么值得买提供,并邀请用户撰写评测报告。更多新奇好物请关注众测活动~

20年明年就业形势会好吗?

展开全部

这几年的就业形势已经算很稳定了。
至于薪酬,这个不会有明显上涨的,总体国内经济非常一般,而且面临各种贸易战。
2019上半年,经济较差的省市GDP增长非常缓慢,连就业岗位都提供不了多少,工资更是保持10年前水平。经济发展增长较快的省份也就是南方的几个省市,这些地区,毕业生涌入数量巨大,没有竞争力的人去那里,也就是普通薪酬普通岗位。
至于物价上涨,那是一定会超过薪酬增长速度的。
综上,20年的就业形势,基本跟18,19一致。只要肯工作,肯定有岗位。

计算机美术设计基础

收藏
查看我的收藏

0
有用+1
已投票

0

编辑
锁定
讨论

《计算机美术设计基础》是2010年4月1日电子工业出版社出版的图书,作者是陈泓吉。
[1]

书 名

计算机美术设计基础

作 者

陈泓吉

ISBN

9787121105852

定 价

28.00元

出版社

电子工业出版社

出版时间

2010-4-1

开 本

16开

1
编辑推荐

2
内容简介

3
目录

4
2图书信息

5
编辑推荐

6
内容简介

7
目录

编辑

本书美术设计知识讲解伞面,任务案例丰富,操作性强,既可提高读者的艺术鉴赏能力和创作能力又可提高读者的应用操作技能。
计算机美术设计基础是职业教育计算机美术设计相关专业的基础教材,也可作为各类计算机培训班的教材,还可以供计算机美术设计人员参考学习。

编辑

为适应职业教育计算机课程改革的要求,从计算机美术设计技能培训的实际出发,结合当前计算机美术设计的流行软件,我们组织编写了本书。本书的编写从满足经济发展对高素质劳动者和技能型人才的需求出发,在课程结构、教学内容、教学方法等方面进行了新的探索与改革创新,以利于学生更好地掌握本课程的内容,利于学生理论知识的掌握和实际操作技能的提高。
本书以任务引领教学内容,通过精彩、丰富的任务案例介绍了计算机美术设计概述、计算机美术设计启航(美术设计三大构成——平面构成、立体构成、色彩构成)、计算机美术设计应用(广告设计、包装设计、书籍装帧设计、标志设计、网页设计)等内容。
本书配有教学指南、电子教案和案例素材,详见前言。
[2]

编辑

第1篇 计算机美术设计概述
第1章 计算机美术设计无处不在
第2篇 计算机美术设计启航——美术设计三大构成
第2章 计算机美术设计构成之一——平面构成
第3章 计算机美术设计构成之二——立体构成
第4章 计算机美术设计构成之三——色彩构成
第3篇 计算机美术设计应用
第5章 计算机美术设计应用领域之一——广告设计
第6章 计算机美术设计应用领域之二——包装设计
第7章 计算机美术设计应用领域之三——书籍装帧设计
第8章 计算机美术设计应用领域之四——标志设计
第9章 计算机美术设计应用领域之五——网页设计
参考文献

编辑

编者:吕德生
·出版社:中国劳动社会保障出版社
·页码:136 页
·出版日期:2009年
·ISBN:9787504578440
·条形码:9787504578440
·开本:16
·丛书名:全国中等职业技术学校计算机教材

编辑

《计算机美术设计基础》为全国中等职业技术学校计算机教材之一。

编辑

《计算机美术设计基础》内容为:为了更好地适应全国中等职业技术学校计算机专业的教学要求,我们根据原劳动和社会保障部培训就业司颁发的《计算机专业教学计划与教学大纲》,修订和新开发了一批计算机专业教材。

编辑

第一章 概论
1.1 视觉加工过程
1.2 光与色
1.3 计算机图形学概述
1.4 计算机动画基础
第二章 计算机图形设备及系统
2.1 图形输入设备
2.2 图形显示设备
2.3 图形绘制设备
2.4 图形处理设备
2.5 图形系统与工作站
第三章 计算机图形学基础
3.1 计算机图形学的数学基础
3.2 三维空间曲线
3.3 三维曲面
3.4 三维建模
3.5 光照模型
第四章 计算机美术设计应用软件
4.1Photoshop
4.2 Freehand
4.3Flash
4.43ds max
第五章 图文处理
5.1 利用Photoshop制作名片
5.2 利用Freehand生成折叠艺术字
5.3 利用Photoshop制作挂历
第六章 照片处理
6.1 人物形象美化
6.2 更换背景
第七章 动画制作
7.1 电子贺卡制作(二维动画)
7.2三维动画片的制作
参考文献
……

参考资料

1.

计算机美术设计基础
.当当网[引用日期2018-06-10]
2.

计算机美术设计基础
.豆瓣读书[引用日期2018-05-17]

词条标签:

出版物


书籍

续航600km不敌质保终身?买新能源车别只看续航,电池质保也重要

销量一路高走的新能源汽车,在今年七月首次迎来了负增长,这无疑是给各大车企的一次警示,而这也预示着,未来国内新能源汽车市场的竞争将变得更为激烈。想要获得更多消费者的青睐,强大的产品力必然是竞争中不可或缺的关键因素,尤其是电池安全性和耐用性方面。因此,不少车企将对电池的质保政策作为新车的一大宣传点,我们不妨来看下各家车企的新能源汽车都有着怎样质保政策。

广汽丰田/一汽丰田

保修政策:8年或20万公里

附加服务:电池不限年限、不限里程保修

广汽丰田和一汽丰田在今年推出了雷凌和卡罗拉的双擎E+版本,这两者是丰田在国内新能源市场的重要试金石。虽然是混动车型,但两者有别于一般的PHEV车型。因为在缺电的情况下,两者仍然是一款双擎车型,而其他PHEV车型则回归至纯燃油车的本质,相对而言,前两者在油耗方面的表现更出色。

?

?

由于享受国家政策补贴,两款车型都采用了国产电芯,由宁德时代提供。无论是雷凌双擎E+还是卡罗拉双擎E+,其官方都给出了“电池无忧保障”政策,即电机控制单元、电机享受8年或20万公里保修,电池组不限里程、不显年限保修。这样的保修政策可谓相当具有竞争力,而这也是丰田对其新能源产品实力的信心体现。

?

广汽新能源

保修政策:8年或15万公里

广汽新能源目前共有四款车型在售,分别为GA3S PHEV、GS4 PHEV和GE3 530、Aion S,前两者为插电式混动动力车型,后两者为纯电车型,都提供8年或15万公里保修政策。这样的保修政策在新能源汽车市场中属于中规中矩的表现。得益于与本田和丰田的合作,广汽在其中吸收了不少先进的制造和管理经验,在产品品控和质量的表现也更出色。

?

东风日产

保修政策:8年或20万公里

附加服务:3年55%残值回购

东风日产目前在国内新能源汽车市场仅推出了轩逸纯电一款产品,而这也是日产在国内的首款新能源车型,其地位之重不言而喻。与丰田的混动技术同样享誉全球还有日产的纯电技术。日产聆风是全球销量第一的纯电动车型,其实力毋庸置疑,而轩逸纯电则是基于日产聆风E-Platform平台打造而来,两者除了造型的差异外,还有轩逸纯电采用的是来自宁德时代的电芯。轩逸纯电的实力不仅体现于专业的制造平台,东风日产还为轩逸纯电提供了8年20万公里的电池保修。而在保值率方面,其更是提出3年55%残值回购的政策。相较不少纯电车型而言,轩逸纯电可谓具有相当强的竞争力。

?

比亚迪

保修政策:8年或15万公里

附加服务:电芯终身保修

比亚迪可谓是较早涉足新能源汽车市场,也是目前新能源车型较丰富、完善的自主品牌之一,也就意味着其新能源车型的用户体量更大。比亚迪为其新能源车型提供了8年或15万公里的保修期,而动力电池则提供终身保修的政策。有别于其它品牌外购电池的做法,比亚迪新能源车型的电池组为自行研发和自行生产,同时比亚迪也是一家电池供应商,正因对自身产品的自信才敢提出电芯终身质保的承诺。

?

上汽荣威

保修政策:8年或12万公里

附加服务:电池8年20万公里衰减<30%

上汽荣威目前在新能源领域的布局相当丰富,推出了包括eRX5、Ei5、e950、ei6 PLUS等车型。而上汽荣威也对其新能源车型作出了三大承诺,一是三电系统8年12万公里的质保;二是电池使用8年20万里衰减小于30%;三是免费保养维护充电桩、24小时技术支持。这样的表现在市场中属于中等的水平,但对消费者而言,仍是有着不错的保障。

?

?

随着新能源汽车技术的不断提升,电池耐用性和可靠性也越来越高,这无疑是大大提升了消费者的购车信心。其实,新能源汽车的三电系统和传统燃油车型的三大件一样重要,而这也是决定一款车型耐用性的关键因素之一。所以,各位对新能源车型感兴趣的朋友,不妨先了解一下心仪车型三电系统的质保政策再做决定,其较续航里程更值得重视。

出伏后养生重“三点”

为你推荐

海南岛70年沧桑巨变记 荒岛变热土 击楫远航立潮头——海南岛70年沧桑巨变记 22日 “飞阅”万亩“蔗海” 8月21日无人机拍摄的广西上思县“蔗海”。初秋时节,广西上思县万亩糖料蔗田地绿意盎然。上思是广西糖料蔗的主产区之一,目前全县糖料蔗种植面积超过43万亩。上思是广西糖料蔗的主产区之一,目前全县糖料蔗种植面积超过43万亩。 22日 “非遗”油布伞 焕发新生机 2019年8月16日,制伞工人在展示油布伞。位于安徽泾县孤峰村的国民油布伞厂,在厂长郑国民的传承下,这门濒临失传的制伞手艺,重新焕发出生机,不仅年出口千余把,还发展成旅游景点,吸引众多游客和摄影爱好者前来参观、拍照,感受非遗传统工艺的魅力。 22日 机器人“群英会” 在北京举行的世界机器人博览会上,众多机器人集中登场,上演了一场机器人“群英会”。 22日

重庆金佛山:喀斯特地貌显奇观 重庆市南川区的金佛山风景区属典型的喀斯特地貌,风景秀美,吸引了不少游客。重庆市南川区的金佛山风景区属典型的喀斯特地貌,风景秀美,吸引了不少游客。 22日 习近平考察山丹培黎学校和山丹马场 8月20日下午,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平抵达甘肃省张掖市山丹县,前往山丹培黎学校和山丹马场考察调研,了解当地职业教育培训和祁连山生态环境修复保护等情况。 21日 首个国家公园什么样?专家带你先“睹”为快 这是在青海省海西蒙古族藏族自治州格尔木市境内拍摄的昆仑山玉珠峰一角(2017年8月19日摄)。新华社记者 吴刚 摄  这是8月6日无人机拍摄的位于青海省玉树藏族自治州杂多县的长江南源当曲河道。 21日 “三沙2号”交通补给船首航永兴岛 8月20日,“三沙2号”交通补给船驶离文昌市清澜港(无人机拍摄)。当日,三沙设市后建造的第二艘交通补给船“三沙2号”在海南省文昌市清澜港举行首航仪式,随即驶往三沙永兴岛。当日,三沙设市后建造的第二艘交通补给船“三沙2号”在海南省文昌市清澜港举行首航仪式,随即驶往三沙永兴岛。 21日

强降雨已造成四川阿坝州1.27万人受灾 在汶川县三江镇,挖掘机试图挖通排水沟(8月20日摄)。记者从四川省应急管理厅获悉,截至20日15时,发生在四川阿坝州的暴雨灾害已造成汶川县、理县、茂县、松潘县和卧龙特区的11个乡镇1.27万人受灾,4人死亡。新华社发(黄建章 摄) 21日 “水果香猪”做“网红” 在吉林省长春市九台区沐石河镇于家村山里人家养殖农民专业合作社的6亩果园里,树上结满了海棠果、苹果梨,它们几乎都被合作社里养的猪吃掉了。新华社记者 王昊飞 摄  8月20日,康丹丹在果园内摘果树上的苹果梨喂猪。 21日 南海开渔 千帆进发 2019年8月16日,历时3个半月的南海伏季休渔期结束,正式开渔,海南上万艘休渔渔船将逐步恢复生产作业,耕海牧渔 20日 “生命禁区”罗布泊再现“碧波荡漾” 新疆罗布泊曾是中国第二大咸水湖,自上世纪70年代干涸后,成为世人皆知的“生命禁区”。 20日

新中国成立以来山东领先发展纪实 (壮丽70年·奋斗新时代——共和国发展成就巡礼)看今朝齐风鲁韵 七十载芳华正劲——新中国成立以来山东领先发展纪实 新华社记者 陈灏 摄  东阿阿胶、德州扒鸡等传统农特产品历久弥新,烟台苹果、日照绿茶等优质农产品成为山东闪亮的新名片。 20日 “以柔克刚” 传承铁板浮雕技艺 8月19日,在石家庄市“郭氏铁板浮雕”工作室,父亲郭海博帮助女儿郭墨涵进行铁板浮雕创作。 20日 洪泽湖渔鼓舞演绎时代新变化 《洪泽湖渔鼓》源于唐代,历经一千多年的传承,形成了具有洪泽湖特色的洪泽湖渔鼓,被誉为民间舞蹈的“活化石”。 20日 重庆:夜经济 潮生活 近年来,山城重庆通过科学规划布局夜市街区、开展夜市文化节活动、完善夜市配套设施等举措,加快夜市改造提升,鼓励引导夜市消费,大力发展夜间餐饮、旅游、体育健身、文化娱乐活动等,满足市民和游客多元化消费需求,增强夜市消费活力,丰富夜经济文化内涵,打造夜市品牌,重庆“夜经济”蓬勃发展,活力十足。 19日

福建宁德:“独木冲浪”秀绝技 8月18日,洪口乡莒洲村村民在霍童溪表演四人同时驾驭一根木头的“独木冲浪”绝技。当日,在福建省宁德市蕉城区洪口乡大道头村,数名村民手执竹篙,脚踩竹木,沿着霍童溪绕礁劈浪,顺流而下,展示“独木冲浪”绝技。 19日 高铁淮安东站施工忙 淮安东站将是宁淮城际铁路、京沪高铁二线、淮扬镇铁路、徐宿淮盐铁路、淮蚌铁路等多条客运铁路的重要枢纽站点,预计于2019年12月15日建成投入使用,年底淮安将迎来高铁时代。 19日 复苏的“空巢村”——古兰屯的新生 地处大山深处的广西柳州市融安县大良镇古兰村古兰屯,因地处偏远、交通不便、基础设施落后,多年来村里的年轻人陆续外出务工,古老的村寨失去生机,渐渐破败,是有名的“空巢村”、贫困村。 19日 水上森林美如画 2019年8月18日,扬州市渌洋湖湿地公园的”水上森林”景色秀美。初秋时节,江苏省扬州市渌洋湖湿地公园内,水杉、池杉郁郁葱葱,美如画卷。初秋时节,江苏省扬州市渌洋湖湿地公园内,水杉、池杉郁郁葱葱,美如画卷。 19日

载入更多资讯

想在西班牙买房 这部新抵押贷款法不得不知

  中国侨网8月12日电 据《欧洲时报》西班牙版报道,欧盟于2016年3月要求西班牙更新抵押贷款法,西班牙2019年4月26日通过新法,并于6月16日正式生效。迟到3年多的新抵押贷款法对旧法做出了哪些修改?对银行更有利,还是对民众更有利?哪些条款会影响旅西华侨华人?近日,《欧洲时报》记者专访了西班牙中国律师事务所主任、律师季奕鸿,对此作出详细解读。

  详解新法条款

  2016年欧盟就要求西班牙更新抵押贷款法,直至2019年4月26日,西班牙才完成对该部法律的更新,延误时间超过3年。不过,新法对贷款申请者与银行都提供了法律保证,其中最重要的14个条款更新如下:

  1、银行必须将贷款合同标准化,并为贷款申请者提供预备合同,方便他们在贷款签字前了解合同的所有详细条款,并为他们对比所有银行贷款合同的细节。

  2、公证员与财产登记处将发挥更积极的作用,确保贷款申请者了解申请流程、贷款细节及条件。

  3、申请贷款所产生的法律行为文件税(Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados,简写:IAJD)以及房屋登记的代理费,全部由银行向政府相关部门支付。贷款申请者仅需支付评估房屋价值的评估费,该笔费用介于200至500欧元之间。

  4、新抵押贷款法已经明文禁止“地板条款”,也就是说从2019年6月17日起,该条款被彻底取消。

  5、禁止贷款银行绑定销售金融及保险产品。

  6、银行发放贷款给申请者,贷款账号的研究、审批及最终批准所产生的3笔手续费将合并一起向申请者收费,简化收费步骤、节省时间。

  7、关于提前还贷,新法规定在利息手续费方面,贷款申请者可享有优惠政策:固定利息的还贷者,提前还贷的利息手续费前十年为2%,此后为1.5%;浮动利息的还贷者,提前还贷的利息手续费为0.25%至1.5%,这取决于提前还贷的年限(注:贷款手续费,为贷款利息所衍生的一笔费用,新法并没有规定贷款利息的优惠)。季奕鸿说:“法律无权变更金融业的利息率,只能规定银行收取手续费的标准。”

  8、新法出台前,延迟支付贷款利息手续费的还贷者须支付4%至20%的手续费滞纳金。新法规定,所有手续费滞纳金均为贷款利息的2%,不得高于该标准。

  9、贷款申请者如想转换银行,所产生的转换贷款手续费(Subrogación)有条件免除。比如一名在La Caixa银行申请贷款的客户,如果想转换到BBVA银行,在新法规定下,前3年缴纳最高的转换手续费为0.15%,3年后无须缴纳任何转换贷款手续费。季奕鸿认为,该条款将导致银行贷款市场竞争更加激烈,使银行推出的贷款条款更人性化、更有利于申请者。

  10、新法规定:贷款申请者与提供贷款的银行进行谈判,重新制定还贷利息率与相关规则,如将此前偿还固定利息改为浮动利息等,而银行不允许向贷款申请者收取任何手续费。

  11、如果有贷款申请者违约不支付利息,银行有权起诉贷款者并收回房屋,期限为:

  A、在贷款申请者全部还贷期内的前一半时间内,还贷者如未完成该期限内12个月(累积)或贷款总额3%的本息偿还,银行有权起诉还贷者并向官方申请收回房屋。

  B、在贷款申请者全部还贷期内的后一半时间内,还贷者如未完成该期限内15个月(累积)或贷款总额7%的本息偿还,银行有权起诉还贷者并向官方申请收回房屋。

  季奕鸿表示,新法生效前如有还贷者已被银行起诉或收回房屋,法院会按照旧法判决。新法只对2019年6月16日后的贷款提供法律保护。

  12、如果贷款申请者无法偿还贷款,那么新法规定将由银行与还贷者协商解决。“新法对于银行与还贷者双方都有强制规定。”季奕鸿说,“整体来看,这方面相对银行有利。因为如果还贷者无法偿还贷款,银行还是可以向政府申请收回房屋并取消还贷者贷款的。”

  13、根据西班牙最高法院(Tribunal Supremo)的指导精神,新法规定:贷款申请人可以自由选择房屋价值鉴定师,而银行不能强制要求贷款申请人接受指定鉴定师的房屋价值鉴定服务。新法该条款对贷款申请人较为有利。

  14、建立独立监管机构,确保所有抵押贷款合同全部依照新法执行,加强对银行的监管力度,确保银行不随意发放贷款,确保贷款申请人有能力长期偿还贷款。

  律师解读:新法旨在加强贷款市场透明度

  季奕鸿认为,新抵押贷款法很多细节变化不大,但对市场监管的力度有所加强。原因之一就是经济危机之前,西班牙银行滥发贷款导致房地产危机,进而引发大面积的金融泡沫。“新法的变化有一个方面利好贷款申请者,那就是很多手续费降低了。但同时,由于监管力度的加强,对一些经济条件不好的贷款申请者来说,申请贷款的难度也提高了。所以说,新法的目的之一就是规范并严格监管抵押贷款市场,努力遏制房地产市场泡沫。”季奕鸿说。

  不过,在谈到绑定金融与保险产品这一现象时,季奕鸿认为这“不太现实”。“新法生效之后,银行当然不能明目张胆地将抵押贷款绑定产品一起销售,但实际上,如果贷款申请者不购买银行的其它产品,银行有权利不提供贷款给客户。”季奕鸿说,“如果贷款申请者拒绝购买绑定的金融与保险产品,银行自然有借口不发放贷款给他们,这种现象很难杜绝。”

  值得一提的是,新法生效后,西班牙政府还鼓励民众申请固定利率的抵押贷款,针对这种宣传,季奕鸿认为,这是政府为了避免出现还贷者转换银行时,可能产生手续繁琐的现象而倡议的。“鼓励民众申请固定利息贷款,好处之一就是稳定性,比如万一利息升得太高,还贷者无法承担而被收回房屋,房贷市场将承担过大的压力。”季奕鸿说。

  此外,季奕鸿还谈到,银行在审批贷款申请时,最为看重贷款人的固定收入。他指出,在中国贷款,银行更看重房屋价值,相比而言,西班牙银行更看重贷款申请者的固定收入。西班牙大多数银行发放贷款的逻辑是:银行没有必要握有大量房源,更无须在贷款申请者无法还贷的时候被迫收回房屋,最稳妥的经营办法就是从发放贷款一开始就审核贷款申请者的固定收入。

  季奕鸿介绍,通常情况下,银行一般根据工作合同的种类和工资单发放贷款给申请者,银行鉴定其工资单的标准是:每月固定收入的1/3用于还贷,比如月薪1500欧元者,还贷的最高额度为500欧元。“这不是什么明文规定,但银行基于风险控制,一般会做这样的一个限定。”季奕鸿说,“不少侨胞认为,自己首付较高,贷款额占房款全额较少,银行就会发放贷款,这是不对的,银行发放贷款的核心标准就是参考贷款申请者的固定收入。”

  至于通过中介买卖房屋,季奕鸿表示,马德里自治区大量中介通过收取卖方手续费来维持业务,而其它很多自治区是收取买卖双方的手续费。和普通民众的认知一样,大量优质房源掌握在中介手中,而银行的房源相对而言,质量和位置不算太理想。

跌了!楼市要凉?抚州最新房价刚出炉,快看你家是涨是跌

八月的到来

正式宣布我们已经进入了2019下半年

抚州老表们,问个扎心的问题

你朝着买房的愿望前进了多少?

攒够首付了吗?

一说起房,房价肯定是逃不开的话题

就在前不久

国家统计局最新数据出炉

全国百城房价出现了明显变化

尤其是二手房价格,有29%的城市出现了下调

也就是有20个热点城市的二手房价跌了

对比往期数据

创下了19年以来的最高值

房价齐齐下跌

这难道是楼市要凉的节奏?

那抚州呢?来看看情况!

抚州新房、二手房房价出炉,稳中有跌

据抚州安居客的统计数据,抚州新房1月均价8057元/㎡,7月均价7981元/㎡,虽然在2月份到5月份里,房价持上升趋势,但在六月份急剧下降,7月份持平,这半年来抚州新房房价还降了76元/㎡,一个字,稳。

二手房方面,抚州7月二手房均价为7207元/㎡,从趋势图上看,近一年的总体趋势下跌趋势。

△抚州市2019年上半年二手房房房价走势

上半年土地疯抢,抚州将有这些新盘入市

上半年抚州市地块交易信息较多

圈圈查询了江西省国土资源交易网

获悉:上半年抚州市多地块交易成功

01

137亩土地竞价成功

抚州市燕归路以西、纬九路以南

经五路以东地块共137亩土地

被抚州市万吉宸健康产业有限公司

以19280万元价格竞得该宗地块

据公告显示该宗地块分为S1、S2地块,S1地块82亩土地规划用途为居住用地(兼容商业),S2地块55亩土地规划用途为医疗卫生及商业服务。

02

碧桂园拿下的94.91土地

伍塘路以西、揭暄大道以南

纬二路以北地块,合约94.91亩土地!

被江西碧桂园地产有限公司

以总价4.3401亿元竞的

03

抚州新区95亩地竞价成功

金巢大道以东、揭暄大道以南

纬二路以北共95亩地块

被江西中奥置业有限公司2

以总价4.247亿元竞得

据悉,该地块与碧桂园拿下的94.91亩土地

曾是多次交易不成功的190亩地块

如今,这两块地已确认有两大楼盘落户

分别是由江西碧桂园地产有限公司

开发的碧桂园·天曜

和江西中奥置业有限公司开发的中奥天悦

04

硕丰控股拿下的万达旁102亩土地

曾巩大道以东、钟岭大道以北

富祥路以南102.75亩居住用地(兼容商业)

被抚州硕丰百利房地产有限公司

以5.656亿元竞得

05

万达附近34.22亩地块

迎宾大道以南,曾巩大道以西

万达旁34.22亩地块

被江西佳昌置业有限公司以

总价1.416亿元竞的

06

27.51亩地块

临川现代教育学校以东、环城北路以北

27.51亩地块

被抚州市宇恒房地产开发有限公司2

以总价1.085亿元竞的

上半年,房价稳

下半年,房源多

如今抚州的房价是否有大变化?

今天圈圈就把8月抚州市房价拎出来瞧瞧

看看咱们距离梦想中的一套房

还有多少距离!

有房的也快来看看自家涨跌

▽以下数据来自安居客、抚州买房咨询,及电话咨询,仅供参考~

ps:关于房价数据,因为呈现的是均价,所以在一定程度上和楼盘推售产品存在差异,具体请以售楼部实时报价为准。

小伙伴们赶紧对照看下吧

想买房的朋友可以作为参考

看看哪里的房子更划算

当然

暂时还买不起房的朋友也千万不要灰心呀

可以借此激励自己一下!

中国楼市自调控以来

就贯彻着三稳大基调

“稳房价、稳地价,稳预期”

抚州也不例外

你觉得下半年抚州的房价还会有大变化吗?

留言区等你!