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网易旅游美食

为了让大家理解韩食别样的特点和最纯正的传统,接下来让我们系统了解一下传统韩食。
2013-10-25 16:12

2013-01-04 10:43

重庆火锅的热辣、北京涮肉的爽快,要的就是那热火朝天的感觉,追求最实在的满足。
2013-01-04 10:42

2013-01-04 10:40

推荐几家地道的涮肉馆,都是北京目前口味上比较有口碑的。供您慢慢选择。
2013-01-04 10:24

生活在上海是一件幸福的事,因为足不出“沪”便可以品尝到地道地中海美食。
2013-01-04 10:21

是不是觉得新年大餐该换换风味了呢?香港“22家船上餐厅”带给你不一样的别样餐点!
2012-12-28 10:46

2012-12-27 10:09

2012-12-26 10:13

你也许还没猜到,海鲜是这座集市的特产,而这座集市则是美食家和摄影家的天堂。
2012-12-26 10:11

2012-12-21 14:23

年末大片纷纷上映,看足了美景也要填饱肚子。圣诞夜,就跟随大片的脚步吃大餐吧!
2012-12-21 14:00

中国国内饮食市场日益庞大,催生了很多饮食王国,这些王国背后有怎样强大的实力?这里将逐一为你解答。
2012-12-17 09:21

2012-12-13 16:06

寒冬驾到,每天早晨起来迎接你的是凌冽的寒风和拥挤的人群,什么才能让你一大早的好心情不被破坏?当然抵不过一顿热乎乎的早茶,还在等什么?快来吧!
2012-12-12 15:49

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高中语文名词名句积累有效方法浅谈

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30分钟路程,房价相差5倍——探秘北京“大七环”

原创: 旅居Lady i爱旅居 今天

这届90后要买不起房了……

不知不觉中,曾经的新生代“90后”们陆续步入了30岁的门槛。虽将进入而立之年,面对一线城市高企的房价,90后不得不为自己唱一首凉凉。

以帝都北漂90后为例,他们中的大多数到了需要自立门户时,发现自己已经站在房价的浪潮之巅。想买房无奈只能掏空夫家掏娘家,再掏空自己为数不多的积蓄,即使这样,也很难在帝都买房上车。

根据BOSS直聘统计的榜单,2018年,北京市平均月薪11614元,折算年薪约14万元;平均房价约5.7万元/㎡。以此计算,在北京工作一年,不吃不喝才能买上不到3平米的地方。

换一个角度看。

如果购买50㎡的小户型,按照北京今年7月整体新房均价5.71万/㎡来算,需要总价285.5万元。北京首套首付比例35%,需要支付99.925万首付款,贷款185.575万,按基础利率上浮10%,贷款25年,每月需要还款11274.34元。

百万存款、月薪两三万,只是北京城区买房的门槛。残酷的现实面前,环京区域凭着优越的位置,较低的单价,据小编了解,在北京城六环内连中介费都怕不够付的30万,房价跟北京相差5倍的环京,60万元就能买到不错的80平米户型;逐渐成为北漂买房上车的机会也屡屡成为新闻关注的地方和房产媒体的头条。

最疯狂的时候燕郊最高峰到42000、大厂潮白河孔雀城最高峰到过35000、香河最高峰到过30000、廊坊最高峰超过30000。

然而,自两年前的“3.17”新政开始,环京各地逐步加入限购之列,外地人只能在拥有当地3年社保或纳税后,才能拥有购房资格,京城楼市走势平稳,房地产市场愈发理性。环京楼市一段时间中都处于低迷期。

例如知名的堵城燕郊,曾经的4开头的房价变成如今2开头,斩到了脖子。而其他热点城市大厂香河固安涿州等,也都腰斩。

但身处北京60分钟的都市生活圈及30分钟经济圈内,环京的优势始终是不言而喻,雄安开发的千年大计与京津冀一体化的发展趋势势不可挡,而且房价最终是由供求关系决定的,如果利好不断,房价却腰斩,未来会怎么样?

2年后的今天,不少人都发出同样的疑问:环京楼市的还有投资价值吗?不过在讨论这些话题之前,我们需要先弄清楚环京的定义。

什么叫环京?

对于环京的概念,在各大开发商及外部销售的利益助推与忽悠下,过去几年以来变得越来越模糊。切记,从楼市投资的角度来说,不是在北京边上就叫环京。

爱旅居认为想称作是真环京,必须符合以下三个方面:

1.都市圈的市场辐射半径,距离中心城市中心70公里左右之内;

2.北京的城市地理构造,北京的北和西是山脉,东和南才是平原,因此北京向外扩展的城市辐射只能向东南向走,不应向西北向扩;

3.有京津冀一体化的政策导向和加持。

从以上几个角度看,只有北三县的三河(包括燕郊)、大厂、香河以及廊坊西、永清北和固安北及涿州东北部,涞水才是真环京,其余之地皆为伪环京。但真环京的区域大都关门限购,而唯一打开了一扇窗户的涞水,享受非本地户籍可购一套的优势政策,为环京楼市打开一道瑰丽的曙光。

涞水,自古有“京畿重地”、“首都西南大门”之称。位于京雄双核心位置,距离北京市区核心51公里,距离雄安新区48公里,这个距离是世界公认的“黄金距离”。凭借优质的地理位置,涞水目前已经融入北京一小时经济圈。

在时代洪流中,涞水发挥了愈来愈重要的作用。作为首都北京和雄安新区之间的重要节点及京津冀协同发展重大国家战略的核心区,发展前景不可估量。

提到京津冀协同发展,好像每一个环京的所在地的城市简介都会如上说道,但每处发展前景是否真的如锦如翠?想要获得最准确的信息,实地考察大概是最好的方法。

所闻不如所见。于是上个周五,小编和公司的同事们一起去到环京的涞水,卖的很火爆的一个项目清山·十里花开,以沉浸式的体验从购房者的角度为大家陈述一个真实的涞水楼市景象。

早上九点,从北京的公司出发,十点二十左右到达了项目展示地点。时处8月中旬,蒸腾的热还没有离开环京的大地。走进项目展厅,现场很是热闹。没来之前就听说十里花开自开盘起热度一直很高,仅在刚过去的7月份,一个月已经热销超过210套房源。

在环京市场如此冷静下,这个楼盘究竟有什么样的魔力,能这么火热呢?下面,跟小编一一来看~

Part.1 交通优势

作为环京的高热度楼盘,位置是楼市的关键。清山十里花开项目位于涞水与高碑店交界处首都环线高速涞水东出口处,距离涿州西6KM,高碑店东站8KM,交通便捷,坐享北京一小时生活圈及三城繁华配套,是涞水东部最有发展潜力的地区之一。

这个京西南名副其实的重要高速交通枢纽,地处京、津、保三角地带,周边分布着京昆、张涿、廊涿、张石4条高速,高速路网密度在全国县份首屈一指。而十里花开项目的位置也是十分的优越。

高速:北京大七环涞水东高速口上,交通便捷性不言而喻。

航空:依托高速及城际可快速接驳新机场,在方便畅游世界的同时,也将为其辐射的涞水带来海量客流、商业流及资本流。

市政公交:开通917与838快车,每日以20分钟/车次的频率往返北京六里桥及天桥等区域,双城生活无缝对接。

双高铁站:高碑店东、涿州东双高铁站,一小时到达正定机场,已成为众多避免北京拥堵的出行方式。

多维的交通路网让涞水成为北京在七环上一个特别闪耀的卫星城,高铁实现了入则宁静,出则繁华,通过短短的30分钟轻松的旅程,轻松实现了从家到工作环境的转换。

Part.2 配套优势

在房产界流传着这么一句话:只以卖房为目的不聊配套的开商就是耍流氓!对于很多刚需改善置业者来讲,买房子,配套是一项十分关键的因素,很多人经常问那么什么样的配套才 是好配套?其实配套也分种类,好的配套比如医、食、行、玩、学一定要越近越好。

一站式知名教育:好的居住、教育环境,对孩子的成长将有着深远的影响。为子求学,择房而居。住在名校旁,退可让孩子在繁花似锦中无忧无虑,进可让孩子在优质教育中一鸣惊人。

清山十里花开重资引进的北京知名教育机构形成了完美的幼儿园、小学、中学12年制一站式高端教育体系。

健康医疗:医疗系统无论在哪里都是首先应该注意的关键,居住地附近的医疗配置是否完善直接影响到之后的看病等问题的便利与否,对于这点,十里花开项目已经考虑的很完善,配备完整周边的医院医疗体系,打造的世界级医疗康养环境,致力于为业主健康持续护航。

繁华商业:项目周边有北京房山奥特莱斯、涞水天奕购物广场、涞水天悦购物中心等众多购物休闲场所。让您体会到一种离城不离京的繁华生活,国际级生活标准分分钟get。

Part.3 户型优势

介绍完优质地段和黄金配套,接下来说说十里花开的宝藏户型,听完不要太心动喔~

79平方米:两居户型方正规整、南北通透、无一丝浪费空间、动静分明,双厅无缝衔接、宽大空间收纳更多幸福,3.6米观景阳台与客厅相连、阳光满屋,规制外(赠送)拓展儿童书房、为二宝预留更多美好;

89平方米:三居户型匠心设计、南北通透、性价比极高,客厅与主卧东西布局安享私密,3.6米宽景阳台和主卧飘窗尊享更多美景阳光,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

99平方米:三居格局方正、南北通透,全明户型让心情放飞,入户玄关增加收纳空间、客房与主卧分开确保礼序门庭,主卧独卫私密卫生、双卫提供更多生活便利,3.6米宽景阳台连动阳光花坊(赠送)满足更多欢乐。

108平方米:大三居双厅明朗、动静分离,主卧独卫私密卫生、双卫设计更多便捷,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

目前十里花开项目的房价是在7500元/㎡左右,在环京区域中能达到这个房价的项目已经很少了。

如今,燕郊的均价在3万元/㎡上下,香河、固安、涿州、永清、武清等楼市起步较慢的区域也驶入房价上涨的快车道,目前的均价水平普遍达到2万元/㎡上下。这足以说明十里花开项目的房价是比较低的,未来的房价上涨空间也是非常大。

Part.4 环境优势

十里花开所在地涞水,不仅在环京之中占据优越的地理位置,同时又具有原生态山水资源。2016年3月涞水县被国家旅游局确定为全国首批“国家全域旅游示范区”创建单位。

涞水与身俱来便拥有让其他城市艳羡的原生态山水资源,假期时很多北京工作的人会选择来这里休闲度假。涞水因此也成为北京周边一个非常热门的休闲之地。

涞水拥有丰富的平原地下水,在拒马河下游县城东侧有一地下水库,存水15亿立方米,以及丰富的山林资源,有40多个国家级4A级景区,如:十渡、野三坡、云居寺都是著名景区。

涞水,具备得天独厚的地理位置的同时,加之丰富的旅行资源,是环京目前不可多得的楼市瑰宝。

参观完清山十里花开的项目,坐在返程的车上,通过一下午的沉浸式体验,让我对这个地处环京的项目有了更深入的理解。

北京的房价有多高,对于大多数的我们只能望而却步。将目标锁定在环京,既缩近了你和父母之间的距离,有更多的时间给他们陪伴;同时又是一笔很好的投资。随着国家政策京津冀一体化的推进,环京未来的发展趋势一定不容小觑。

在项目的展厅,小编看到了很多年轻人带着自己的父母去那里看房。这其中大多数是那些多年在北京这座城市工作打拼的人,他们已经适应了一线的城市生活,多年的时光、经历、人脉全部积淀在北京这座城市,如今回到家乡就意味着很多事情要舍弃和重新来过,而父母逐渐年迈,这也成了很多人难以选择的难题。

在项目现场,聊天中一位黄先生对我说道:“比起让父母在异地的家乡养老,能够在环一线为爸妈买套房子,有空经常回去陪陪他们,是他目前能想到最好的方式了。”

最后,回到我们最初的问题环京还有投资价值吗?小编想说,属于环京都市圈的时代已经来临,如果你错过了过去十五年的一线楼市,不要再错过未来十年的环一线楼市了。首付12万,选择在涞水买一套房子,无论从它的地理位置、楼市价格、旅游资源哪个角度来说,都是人间值得。

清山·十里花开 涞水东侧大盘

紧邻涞水东高速出口

千亩牡丹生态产业新城

79-108㎡方正两居三居

?♀?五星级碧桂园物业服务

总价50万左右一套,首付可分期

环京价值洼地,首付12万起,月供2000起

70年产权住宅,不限购,不限购

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对历史文物古迹保护的调查问卷

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对历史文物古迹保护的调查问卷
您好!非常感谢您抽出宝贵的时间回答下面的问题,本问卷属于匿名制,是思修社会实践的研究。我们仅将数据进行分析研究,请您放心的按照自己的实际情况填写~ \(^o^)/

1.您的性别?
男 女

2.您的年级?
大一 大二 大三 大四

3.您平时旅游会优先选择的景点是哪个?
商场 历史古迹 现代摩登建筑

4.您在旅游时,会有在景点刻字留念的行为吗?
有 没有

5.当您发现历史文物古迹被破坏的行为时,你会持什么样的态度?
坚决制止 视而不见 劝阻,不听就算了

6.您知道破环文物是违法行为吗?
知道 不知道

7.对于政府拆除历史古迹而去建造现代摩登建筑的行为你怎么看?
应该抵制这种行为,保护历史文物 支持这种行为,反正历史建筑也和自己没多大关系 无所谓,政府想怎么样就怎么样

8.您觉得当前文化古迹保护方面面临的最大问题是什么?
人们的意识不够 缺乏有效的保护机制 外来文化和现代文化的冲突 缺乏资金 其他

9.您认为解决历史文化古迹的保护与开发利用问题的途径有哪些?(多选)
增加资金投入 限制游客数量 培养专业人才 加强景区合理规划 加大科技保护力度 加强产物保护教育 其他

10.您认为对现有文化古迹的保护在哪些方面应该给予改进
文化遗产的修缮 文化遗产的开放管理 文化遗产的内涵

11.您认为政府该如何对文化遗产进行保护?(多选)
鼓励民众积极参加保护行动,并给予奖励 鼓励地方政府及民间团队来举办活动,加大宣传 政府成立专门机构对外筹集资金 其他

12.您参观过历史文物古迹嘛?
有 没有

13.您认为您参观的历史文物的保护情况如何?
很好,完全没有损害 .还可以,有损害但是已经修缮 情况糟糕,与当年完全不符合

14.有些历史名胜古迹对很多曾经被破坏的地方进行了修缮,您如何认为?
修得很好,维护原貌 修得还行,但只注重外表,丧失历史内涵 修得不好,还不如不修

15.当某些文物外拉有警戒线或禁止提示,可是您非常想近距离观察,您会怎么办?
为了保护文物,放弃近距离观察 自己的行为对文物不会有影响,继续进行禁止行为

16.如今许多名胜古迹为了保护需要,很多地方都禁止参观,您如何认为?
非常有必要,否则今后这些历史遗迹将被破坏 没必要,历史遗迹的价值就在于被人参观,如有必要可以以后修缮

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多模连接无界限,雷柏M300无线鼠标上手体验

2018-11-09 08:00:00
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鼠标往往是用户最常使用外设之一,没有称手的鼠标会直接影响到工作的效率,国内打场雷柏在外设领域深耕多年,曾推出不少鼠标产品,涵盖了包括电竞办公等多种定位,小酥这次为大家带来的就是雷柏M300无线鼠标,最为亮眼功能之一就是支持2.4GHz、蓝牙3.0、蓝牙4.0三种无线连接模式,多模鼠标往往十分受用户喜爱,接下来一起来看一看是否符合你的要求。

首先感谢什么值得买对小酥这类新人的关爱,由于这次活动是随机发货,所以小酥这次收到的是雷柏M300无线鼠标,先来开箱吧,外包装正面采用透明设计,无需打开包装的情况下能直观得看到实物。

包装内的鼠标与配件一目了然,除了鼠标本体,还有2.4GHz接收器,说明书,包装背面以天蓝色为主色调,并且标注了鼠标的一些特性,多模支持、静音按键、多设备切换等。

外观方面秉承了雷柏M系列鼠标的简洁的理念,这款M300无线鼠标共有三种配色方案可选,分别是商务灰、时尚灰、神秘蓝,小酥手上这款为商务灰,整体采用单一的深灰色构成。

雷柏M300鼠标机身尺寸为103.91×65.43×37.29mm可谓是小巧玲珑,外壳材质采用了工程塑料,外观方面并无明显出彩之处,风格上比较沉稳低调且耐看,毕竟这只是百元级的普通办公鼠标,造型上肯定不会出现电竞鼠标般的刚硬和与华丽。

鼠标滚轮后面是DPI调节键,用户可根据个人需求通过DPI调节按钮在600/1000/1300/1600四个档位上进行循环切换,后方还有一颗状态指示灯,不同颜色代表着不同的连接模式。

侧面采用了橡胶材质设计,并且分布了位置不规则的LOGO孔洞,整体视觉与触觉效果还是不错,有效防滑的同时也带来比较舒适的手感,比较可惜右侧并没有设计凹槽,无法更好的贴合无名指。

这款鼠标该有的功能键快捷键一个都不落,除了左右两颗主键外还前进键和后退键,这对于日常浏览网页还是十分有必要的,当然,这两快捷键功能并不仅限于网页浏览,还可以用于文件管理器与视频播放。

鼠标底部设计就比较简单,底部为三脚贴设计,上方是一片大脚贴,下边左右各有一片小脚贴,放置了一个电源开关与一个模式切换按钮,当携带其外出工作的时候,建议关掉开关避免误触唤醒电脑。

底部下方有一个电池盖,出厂时预先放入了一枚AA电池,拔掉标签后即可使用,由于这款鼠标采用单个电池驱动,重量方面也会相应的减少,厂商号称续航能达到九个月,至于实际到底能用多久得看使用程度,中度使用半年左右应该没什么问题。

无线鼠标的2.4GHz接收器比较容易搞丢,一旦丢失是最让人尴尬的时候,电池仓旁边还有一个无线收发器的收纳仓,接收器能够完全嵌入到收纳仓里,方便平时不使用时收纳免除丢失的困扰。

雷柏M300无线鼠标支持2.4GHz无线技术,在10米以内的范围随意操控,小小的接收器十分容易丢失,由于2.4GHz无线接收器不能通用,一旦丢失USB接收器只能重新购买鼠标,所以必须妥善保管接收器。

雷柏M300无线鼠标配备蓝牙3.0 、4.0和2.4GHz三种连接模式,最多能够连接3台设备,通过2.4GHz连接是目前鼠标最为主流的模式,直接将接收器插上电脑就能使用,而且响应速度传输速度方面要优于蓝牙连接方式,当然2.4GHz模式连接需要电脑端占用一个USB插口。

蓝牙连接模式可以直接与设备内的蓝牙模块进行直连,这样节省了一个USB端口,以小酥手上的荣耀MagicBook笔记本电脑为例,整台仅配置了两个USB接口,这在目前接口不够用的情况下蓝牙连接模式是十分实用。

这款鼠标同时支持蓝牙3.0 、4.0两张连接模式,可适配连接设备更多的同时,也解决了跨设备重新配对的繁琐问题,只需通过底部的蓝牙按键一键切换,以小酥为例,从单位回到家使用到两台移动设备,一次配对两台设备按一下蓝牙按钮在两者之间互相切换,这种设计还是很有人性化的。

最后说下手感方面,两大按键采用了静音微动设计,简单的说就是下按力度较轻且键程短,按下时不会有明显的按键声,回弹的力度非常适中,这静音设计仅针对两大主键,前进键和后退键依然有明显的按键声,静音按键的特点基本上不会打扰周围的人,总体的敲击感觉比较肉,如果是玩射击类注重操作感的游戏会比较失落。

总评
简单来说,雷柏M300作为不到百元价位的多模无线鼠标来说,满足了小酥大部分的使用需求,它有着中规中矩的外观设计,配合三模连接方式,足以满足不同的环境不同的设备对连接的要求,而且定位相当的精准没有任何偏移,基本实现指哪儿指针点哪儿,长续航也是这款鼠标的特点之一,由于机身整体厚度与尺寸大小略小,比较适合手掌较小的男生或者女生,对握持感有要求的话,小酥建议可以选择雷柏MT系列,毕竟这款雷柏M300是款专为移动办公使用所设计的鼠标产品。

本文商品由什么值得买提供,并邀请用户撰写评测报告。更多新奇好物请关注众测活动~

历史上的冯姓名人大盘点

  冯姓是一个颇为古老的姓氏,在历史上也是人才辈出。在我国历史上有着许多名人,或许是威震一方的大将军,或许是创造出很多流传于后世作品的大文豪。

  那么,本期姓氏名人来看看历史上的冯姓名人。

  冯梦龙:明末小说家,通经学,善诗文,尤以小说词曲见长,辑有时代话本集、、,合称“三言”。冯道:五代时历任四朝宰相,在相位20余年。他在后唐任宰相期间,倡议由田敏等人在国子监校定《九经》文字,并组织刻工雕印,至后周完成,后世称”五代监本”。官府大规模刻书自此始。

  冯子材:清末着名的老将军。他曾在年近70岁时,在广西镇南关、谅山等地大败法国军,取得镇南关大捷,其名威震边关。

  冯道:五代时历任四朝宰相,在相位20余年。他在后唐任宰相期间,倡议由田敏等人在国子监监校定《九经》文字,并组织刻工雕印,至后周完成,后世称“五代监本”。官府大规模刻书至此始。

  冯异:东汉开国名将。字公孙。颍川父城(今河南省宝丰东)人。初属王莽,更始元年(23年)归刘秀。

  冯缭:中国第一位女政治家、女外交家。公元前101年,随汉解忧公主远嫁和亲到了乌孙国。由于她多才多智,成为解忧公主的得力助手。后嫁给乌孙右大将。她在协助公主加强汉朝同西域诸国之间的友好关系,作出了很大贡献,深得西域各国的敬服。尊称她为”冯夫人”。

  冯桂芬:江苏省吴县(今苏州)人。道光二十年中一甲二名进士。授予编修。后入李鸿章幕,为其镇压太平军献策。为学重视经世之用,主张实行新政。精于小学,兼及算术。着有《说文解字段注考正》、《弧矢算术细草图解》、《两淮盐法志》及《苏州府志》等。

  冯唐:西汉时赵国中丘(今邢台内邱)人,后徙居西汉代郡(今张家口蔚县),《史记》、《汉书》有传。

  冯玉祥:(1882.11.6—1948.9.1),民国时期着名军阀、军事家、爱国将领、着名民主人士;原名冯基善,字焕章,原籍安徽巢县(今安徽省巢湖市夏阁镇竹柯村)人,寄籍河北保定;国民革命军陆军一级上将,蒋介石之结拜兄弟。

  冯时行:(1100—1163)宋代状元。字当可,号缙云,祖籍浙江诸暨(诸暨紫岩乡祝家坞人),生于恭州巴县乐碛(今渝北区洛碛镇)。宋徽宗宣和六年进士第一,历官奉节尉、江原县丞、左朝奉议郎等,后因力主抗金被贬,于重庆结庐授课,坐废十七年后方重新起用,官至成都府路提刑,逝世于四川雅安。着有《缙云文集》43卷,《易伦》2卷。

  冯承辉:清江苏省娄县人,字少眉,一字伯承,号梅花画隐。贡生。工篆隶,精刻印,兼善画,尤喜画梅。着述甚富。有《印学管见》、《历朝印识》、《石鼓文音训考证》、《古铁斋印谱》、《古铁斋词钞》等。

  冯延巳:(903–960)又名延嗣,字正中,五代广陵(今江苏省扬州市)人。在南唐做过宰相,生活过得很优裕、舒适。他的词多写闲情逸致辞,文人的气息很浓,对北宋初期的词人有比较大的影响。宋初《钓矶立谈》评其“学问渊博,文章颖发,辩说纵横”,其词集名《阳春集》。

  冯亭:(?-前260年),战国时期韩国人。继靳黈之后担任韩国的上党郡守。前262年,秦国武安君白起伐韩,取野王邑。上党与韩国本土的道路被断绝。韩国派阳城君到秦国谢罪,割上党之地请和。另一方面,派遣韩阳,通知上党靳黈撤离上党,靳黈不肯,韩桓惠王派冯亭接替他的位置。

  冯谖:(xuān),战国时齐人,是薛国(今滕州市东南)国君孟尝君门下的食客之一,为战国时期一位高瞻远瞩、颇具深远眼光的战略家。冯谖虽然向孟尝君索取了不少的待遇,却着实为孟尝君效力不少,如替孟尝君收租,树立了孟尝君在人们心中的威信;在孟尝君遭齐王猜忌时,游说国君,使之威名重立。通过“薛国市义”、营造“三窟”等活动,冯谖为孟尝君立下了汗马功劳,使其政治事业久盛不衰。

  冯奉世:(?—前39年)西汉名将。字子明,原籍上党潞(今山西省潞城东北)人,后移居杜陵(今陕西省西安市东南),年三十余乃学《春秋》,习兵法,以卫侯使出使大宛,大败莎车,擢光禄大夫,迁左将军光禄勋,封关内侯。

  冯跋:(?―430年),十六国时期北燕国君,字文起,小字乞直伐,长乐信都(今河北冀州)人。409年―430年在位,后燕慕容宝时,署中卫将军,东徙龙城(今辽宁朝阳)。鲜卑化汉人,与慕容宝养子高云友善。宝弟慕容熙嗣位后,为政暴虐,冯跋斩杀慕容熙,拥高云为天王。

房奴一代接着一代,你有想过未来房地产市场的这几点变化吗?

在中国,房地产的话题总是引人关注。未来几年,房地产市场会发生哪些变化呢?今天就来跟大家分享一下小篇个人的一些看法。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第一个变化大都市圈的成型WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

随着全国范围内高铁的不断建设跟提速,以及城际之间的同城大道、铁路和城际快车道的修成,城际交通将大大改变中国房地产市场的版图,也就是意味着城界的消失,大都市圈形成。房地产市场的版图将不再通过行政区域来划分,而是通过城际交通来划分。城际划分不是未来,城际连成一片才是未来。今年很热的粤港澳大湾区以及以上海为核心的长三角、京津冀大都市圈等,就是最重要的代表。随着未来城际交通的大规模改善,中国会形成世界级的城市。中国在大都市圈形成之后,城市分化会更加严重。大都市圈、大城市群发展,以及围绕高铁站形成的新城市生活圈,是中国房地产未来3到5年最主要的发展方向。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第二个变化房地产销售新规则的改变WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

30年河东30年河西。近几年是规则的改变期。这里说的不止是房地产税,而是说一切房地产的基本前提条件都可能改变。就拿前段时间被热炒的房地产取消预售,实行现房销售。预售制度,是因为过去开发商没钱。按揭,是因为老百姓没有钱。土地财政,因为政府也没有钱。30年前因为我们没有钱才出了一系列的制度。但现在,情况变了,市场不缺钱,甚至资本开始过剩。那行业的规则就面临变化。为什么我们要加紧建设?房子不够用啊。现在情况也不一样了。也就是说,行业的前提条件都在改变。所以未来几年政策的变动会比较剧烈,这也将大大影响未来房地产的走势。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第三房地产行业的创新发展方向WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

比如说短租公寓,这个东西在美国做得多好,但在中国怎么就不行呢?因为太早了。我们的长租公寓都没有起来,就更不要说短租了,信用什么都跟不上。其他的包括度假小镇、旅游地产、养老公寓、养老社区,社区O2O、社区金融,等等,这些现在还不能成为主流的方式,难保以后它们不会成为发展的方向。当然,同时这样的创新项目由于量比较小,短时间内也难于撼动房地产原来的主要销售方式。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

畅想五到十年后的中国房地产,到那时,中国房地产的大规模开发就会结束,开发商的数目也会大规模萎缩。随着而来的是将产生资产运营和不动产金融,这将会是一个百万亿级的大市场。那个时候,智能家居会改变人们的居住空间,多层次度假、养老物业也会有大规模的发展。到那个时候,中国房地产仍然有很多创新而来的项目。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

当然,大都市圈形成带来的机会和规则的变化。这点相信对目前的我们来说,也是选择日后购房置业的一大参考因素。对于小篇的这几个观点,您怎么看呢,欢迎留言讨论,转发并
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买房时 一定要小心“伪配套”的坑

乐居买房讯(编辑 庞卓)买房时,除了关注项目本身的质量、口碑、物业等因素,最主要的,还要看其周边配套如何,因为这直接关系到我们日后的衣食住行。置业顾问在给购房者介绍楼盘的时候,一般都会把周边的配套说的天花乱坠,在建中的、规划中的、甚至还没有落实的,都会一一给你介绍一下。但是,有些楼盘你入住后会发现,公交站点非常远、规划中的配套、地铁等,也一直还在规划中……楼盘的各项配套设施与我们的生活息息相关,开发商也深知这一点,所以讲解时会夸大一些说辞,所以买房时,一定要细问周边的配套情况。今天小编就来总结一下日常所遇到的那些楼盘“伪配套”。

一、底商

在买房的时候,置业顾问都会跟你说小区规划有沿街商铺,未来XX品牌会入住、XX餐饮会签约等,那意思就是说只要你在我们小区住,吃喝玩乐购都不成问题。然而,入住后你会发现,他们口中所说的沿街商铺,主要以二手房中介、五金建材、宠物店等为主,并不适用于日常基本需求。

二、道路交通

一般售楼处的宣传广告上、DM单上都会写着“临近地铁”“公交直达各大商圈”等醒目的标语,使业主仿佛一下就看到了未来出行方便快捷的生活。然而,交房后才知道,离公交站点远、地铁只是在规划中……

三、周边学校

买房前,置业顾问会介绍说我们小区自身引进XX幼儿园、临近XX九年制学校……然而,入住后才知道,有些学校还在规划中、在建中,而那些所谓的九年制学校,根本就不是该小区的学区。

四、园区景观

买房时,万亩森林,城市绿肺,各种新鲜。买房后,挖个坑,灌点水了事。

五、物业公司

一期楼盘:优质物业公司

后期楼盘:一般物业公司(这个小编深有体会啊)

大部分人认为,买房一定要买大品牌的开发商,因为他们比较重视口碑,所以,不会轻易许诺一些不实际的东西。那么,长春有哪些口碑比较不错的楼盘呢?

最新动态:融创洋浦壹號项目在售建筑面积约80-144平带装修准现房,主力户型为建筑面积约86平两室两厅房源,成交均价约为9300-9800元/平,在售房源将于2020年9月30日交房。据悉,融创洋浦壹號正式营销中心将于7月28日开放。

最新动态:国信·南山翰林府住宅产品主力户型建筑面积约90-168㎡,从二居到四居产品可供选择,户型设计上也做到了精益求精,所有产品全部符合东北人居住习惯和需求,从采光角度超大开间、超短进深,全明通透,内部布局私密划分。住宅产品均为带装修交付,交房时间预计为2020年12月31日,目前接受咨询中。

最新动态:中海閲麓山在售联排别墅、洋房、小高三种产品,小高层户型建面约118-138㎡,均价13700元/平;洋房户型建面约129-360㎡,均价14000元/平;联排户型建面约400-470㎡,550-650万元/套。

最新动态:万科柏翠阅湖项目位于朝阳区湖光路与富强街交会,位居万科柏翠园北侧,更近南湖更近名校。目前售楼处正式开放,首开产品户型建面约117-137㎡。

最新动态:中国铁建西派唐颂与北湖湿地公园隔街相望,生态资源优越,健康宜居。项目目前登记进行中,项目预计8月上旬首次推出合院、小高层产品,合院产品为地上三层,地下二层,户型建面约310-440㎡,小高层为16层,户型建面约128-141㎡,带装修交付。

在买房时,一定要擦亮自己的眼睛,千万不要被置业顾问的华丽说辞和制作精美的楼书所欺骗,一定要去地块实际调查一下,比如公交站点可以自己实际走一回、看看所谓的那些商业配套是否是在建中,如果是已交房的小区,可以去园区走一走,跟已入住的业主聊一聊他们入住后的感受。房子毕竟是我们居住的地方,如果这里不满意,那里不满意,会直接影响到日后的生活。所以,在买房时,一定不要马虎!

楼市调控频现收紧信号 中国房市地市双双加速“转冷”

原标题:楼市调控频现收紧信号 中国房市地市双双加速“转冷”

中新社北京8月10日电 (记者 庞无忌)7月以来,中国频传楼市政策收紧信号,房市和地市双双出现加速降温的迹象。

易居研究院日前发布的数据显示,2019年7月份,受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%,同比增长7%。

其中,4个一线城市成交面积环比下降10%;18个二线城市成交面积环比下降5%;18个三四线城市成交面积环比下降12%。2019年1-7月,40城成交面积累计同比仅微增1%。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,7月份,受周期性因素和供货压力增大的影响,房企在中国多个城市的推货量有所收缩。受监测的29个城市新房、二手房成交量,连续两个月环比下跌,市场观望情绪愈加浓重。加之官方重申“房住不炒”的调控基调,政策从紧信号已然释放,楼市转冷势不可挡。

土地市场同样降温显着。杨科伟指出,房企融资收紧犹如釜底抽薪,对土地市场影响明显,7月多地土地成交量价齐跌。

主要城市土地成交溢价率也连续三个月回落。中原地产研究中心发布的数据显示,7月全月,中国热点一二线城市合计土地成交溢价率仅12%,相比之前几个月明显下调。8月以来,土地市场降温趋势持续。当月单宗成交总价5亿元人民币以上的地块32宗,其中,底价成交(溢价率为0)18宗,占比达56%。

房市地市双降温的背后是频频出现的调控收紧信号。

7月30日的中央政治局会议再提“房住不炒”,并且明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此后,央行一周两次“点名”房地产,要求保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房。银保监会日前称,将开展银行机构房地产业务专项检查,范围包括北京、天津、石家庄等在内的32个城市。

国内多个城市接连出手,7月以来,苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。近日,南京、苏州、杭州、宁波等城市传出房贷利率上调的消息。

易居研究院研究员沈昕指出,未来部分热点城市调控政策还有收紧的可能,预计全国楼市还将继续降温,下半年40城的成交面积将继续下滑。(完)

原标题:调控频现收紧信号 中国房市地市双“转冷”

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