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追赶吃鸡大潮的魔改鼠标——AJAZZ黑爵 GT绝地求生版游戏鼠标试用报告

2017-12-30 16:42:35
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非常地意外,作为“众测绝缘体”的我,竟然中了次众测?!所以首先得感谢下张大妈给予的试用AJAZZ黑爵GT绝地求生版鼠标的机会

等下等下,都说我是“众测绝缘体”了,这次能成功试用肯定藏有猫腻~仔细瞅下,【绝地求生版】鼠标,自带硬件宏,压枪大跳,岂不是颗大(wai)雷(gua)产品?好吧,商品描述写了【这叫吃鸡辅助,小白退散】,行那就算辅助产品吧。在好奇心的驱使下,接受了本次众测,想看看这款“追赶吃鸡大潮“的产品究竟如何。

没有看到传闻中的“朕值到了”,查看快递包,装着外盒的塑料袋夹着一封众测须知便映入眼帘。产品外盒设计简洁,黑底红字的搭配比较耐看。

开口处略显简陋,空隙较大而且防拆标签贴得很松,被拆过的感觉(重点错误)。注意到外盒背面的参数,该鼠标拥有9key的按键配置;采用安华高3050方案,性能充足,口碑不错。这两点已经决定了这款产品作为常规鼠标便拥有不错的实力。

内部缓冲空间充足,把短边的侧的纸板往外拉,鼠标便会从底部缓缓升起,设计感还是很足的。去掉最后一层包装后就可以看到鼠标本体了

很常见的游戏鼠标配色,灰身白壳,碎裂纹理,掌心logo,和我手上的牧马人及一山寨鼠标风格很相似。外壳为全塑料,不对称设计,整体尺寸不小,能撑起整个手部;整体不轻,配重似乎无法免拆更换。

微动清脆,感觉要比欧姆龙的软一些,个人觉得手感蛮出色的。

USB线长1.8m,带磁环保护壳和扎带,尼龙编织,粗细适中,比较柔软。

背面四个脚垫,红色的是模式切换按钮,用于各附加按键在吃鸡宏和办公宏直接切换。显眼的标签暗示着这货是AJ380的的吃鸡魔改,这部分先压下不表,在后文细说。

连接上电脑后,RGB灯效自然是不可少的。默认的效果是RGB全色流光灯,得益于特殊的裂纹图案,整个鼠标壳会有起伏的呼吸效果,视觉效果满分,观感很强。

作为【吃鸡专用】为主要卖点的鼠标,自然是要先考察下其吃鸡功能。打开记事本,依次测试各个功能键。最为明显的莫过于拇指指托处的橙色大跳按钮,按下后会连续输入一个空格和一个c;考虑到绝地求生1.0版已经取消了大跳并用翻越和攀爬来代替,这个键基本就没什么存在意义了 (这便是内置硬宏的缺陷)。

而DPI的加减键在吃鸡模式下分别是=键和m键,对应于游戏默认的持续奔跑和打开地图键位。

按下侧键的前键,灯效会转为闪烁的红光,此时按下左键会小幅(无镜/低倍镜)压枪

而按下侧键的后键,灯效转为闪烁的蓝光,对应于大幅(4倍镜)压枪

本来想通过录屏逐帧播放来测量下光标移动的表现的,可惜软件录屏引入的延时太大,只得做罢。

不过实际体验中效果还是相当显著的,对我等菜鸟的操作显得非常友好;压枪快速单点射击在各方面都超越了全自动(以及4倍下的小组射效果惊人)。值得注意的是,侧键的效果是状态性的;故在搜点时要记得及时取消压枪状态,否则在譬如整理背包物品时,会看着凌乱的光标一脸懵逼。

附上吃鸡截图留念。

对吃鸡辅助功能的探索就此打住,毕竟也算半个挂,轻度体验下就好;接下来看看这款产品作为一只常规鼠标的表现如何。

按下鼠标底部的红色切换键进入办公模式,DPI加减键保持其正常功能,共6档最高4000DPI可调;侧键对应前进/后退功能,亦可在部分IDE中切换标签页;拇指键在Windows 10下对应资源管理器(同Win+E),在Ubuntu 16.04下无效。A3050方案性能不俗,基本指哪打哪,高DPI对多联屏很友好,基本可以做到动下手腕便将光标在多屏的对角线两端移动;鼠标外形对手的支撑度也较不错,一天用下来不会觉得累。

前面说到,这款鼠标就是AJ380流光版的魔改,为了追赶吃鸡潮流,在AJ380的基础上额外添加了一组硬件宏;除此之外,包括主控在内的硬件都与AJ380流光版无异,所以二者的驱动应该是通用的。官网明确表示【吃鸡版不可使用驱动调键,否则导致无法刷回】。那么我们就来装个驱动看看吧~

在官网下载AJ380 GT流光版的驱动后,顺利识别到鼠标。驱动提供多组Profile,并可全面配置8个按键(除吃鸡模式切换键)的功能,亦对灯光模式、回报率、滚轮速度等提供了丰富的选项,同时支持软件宏,极大地提高了鼠标的可配置性。具体的选项便不赘述了,值得称赞的是配置的保存十分流畅快速,相比牧马人保存时的卡顿体验好上不少。至于吃鸡的预置宏被删除的问题,其实真有需求的话可以用软件宏弥补下的嘛,配置度还更高。

总体来说,黑爵的这款鼠标功底扎实,无论是性能还是外观表现都不错,而驱动的体验也令人满意。不过考虑到其基于16年的AJ380魔改,在吃鸡大潮的推动下,加装预置硬件宏而作为新产品推出,颇有“卖宏”而非“卖鼠标”的意味;以及驱动的副作用也使得鼠标的适用范围缩小,比较遗憾。

不过话说回来,吃鸡版的鼠标虽比流光版贵了几十块钱,却比相当一部分挂都便宜了,对于真有这方面“需求”的用户来说,不失为一个不错的选择呢(笑)

本文商品由什么值得买提供,并邀请用户撰写评测报告。更多新奇好物请关注众测活动~

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如何评价电影《每个人都有他自己的电影》?

《每个人都有他自己的电影》中汇集了三十多位导演以和电影的关系为主题的三分钟短片。

由于个人喜好审美的差别,很多作品在我看来略显平庸。

最喜欢的作品是北野武导演《美好的假期》,诙谐幽默,舞台喜剧的节奏感,久石让的音乐,并且致敬了自己的作品《坏孩子的天空》。充分满足了北野武电影影迷的期待。

其次比较喜欢蔡明亮的作品,一个简单的梦境,在红座椅的电影院,将蔡明亮导演自己的家庭背景、和电影如何结缘都缩影于此。另外,不论是红座椅,还是吃榴莲,对蔡明亮电影世界内外有所了解的人,也有特殊的情节。
也许是爱之深责之切,最不喜欢的几部作
再其次是致敬了《八部半》的黑暗之中,这个短片也没有完成故事性的结构,到优点在于人物的状态很抓人,且电影在气质上很微妙的有超现实的感觉。

同样是单一场景,侯孝贤跟蔡明亮比较起来,在信息量上实在少太多,顶多是记录了自己童年和父母看电影的一个画面而已,未免也太不用心。

王家卫的短片也因为这个市场讲不出什么故事,看起来很故弄玄虚,和电影做联系也非常的抽象。

如果说上面两位虽然不喜欢,但尚存一点美感,另两位华人导演就让人觉得水平太次了。

张艺谋的作品简直是生搬硬套,记录了早年农村户外放映电影的场景,同时强行塞进了“我的父亲母亲”。作为看电影视角的小男孩,作为爱情元素的放映员和农村姑娘,让短片非常的不明所以且乡土。

而陈凯歌导演的作品就更过分了。看起来是民国背景的孩子偷看卓别林电影,又假又劣质,无从评价。

30分钟路程,房价相差5倍——探秘北京“大七环”

原创: 旅居Lady i爱旅居 今天

这届90后要买不起房了……

不知不觉中,曾经的新生代“90后”们陆续步入了30岁的门槛。虽将进入而立之年,面对一线城市高企的房价,90后不得不为自己唱一首凉凉。

以帝都北漂90后为例,他们中的大多数到了需要自立门户时,发现自己已经站在房价的浪潮之巅。想买房无奈只能掏空夫家掏娘家,再掏空自己为数不多的积蓄,即使这样,也很难在帝都买房上车。

根据BOSS直聘统计的榜单,2018年,北京市平均月薪11614元,折算年薪约14万元;平均房价约5.7万元/㎡。以此计算,在北京工作一年,不吃不喝才能买上不到3平米的地方。

换一个角度看。

如果购买50㎡的小户型,按照北京今年7月整体新房均价5.71万/㎡来算,需要总价285.5万元。北京首套首付比例35%,需要支付99.925万首付款,贷款185.575万,按基础利率上浮10%,贷款25年,每月需要还款11274.34元。

百万存款、月薪两三万,只是北京城区买房的门槛。残酷的现实面前,环京区域凭着优越的位置,较低的单价,据小编了解,在北京城六环内连中介费都怕不够付的30万,房价跟北京相差5倍的环京,60万元就能买到不错的80平米户型;逐渐成为北漂买房上车的机会也屡屡成为新闻关注的地方和房产媒体的头条。

最疯狂的时候燕郊最高峰到42000、大厂潮白河孔雀城最高峰到过35000、香河最高峰到过30000、廊坊最高峰超过30000。

然而,自两年前的“3.17”新政开始,环京各地逐步加入限购之列,外地人只能在拥有当地3年社保或纳税后,才能拥有购房资格,京城楼市走势平稳,房地产市场愈发理性。环京楼市一段时间中都处于低迷期。

例如知名的堵城燕郊,曾经的4开头的房价变成如今2开头,斩到了脖子。而其他热点城市大厂香河固安涿州等,也都腰斩。

但身处北京60分钟的都市生活圈及30分钟经济圈内,环京的优势始终是不言而喻,雄安开发的千年大计与京津冀一体化的发展趋势势不可挡,而且房价最终是由供求关系决定的,如果利好不断,房价却腰斩,未来会怎么样?

2年后的今天,不少人都发出同样的疑问:环京楼市的还有投资价值吗?不过在讨论这些话题之前,我们需要先弄清楚环京的定义。

什么叫环京?

对于环京的概念,在各大开发商及外部销售的利益助推与忽悠下,过去几年以来变得越来越模糊。切记,从楼市投资的角度来说,不是在北京边上就叫环京。

爱旅居认为想称作是真环京,必须符合以下三个方面:

1.都市圈的市场辐射半径,距离中心城市中心70公里左右之内;

2.北京的城市地理构造,北京的北和西是山脉,东和南才是平原,因此北京向外扩展的城市辐射只能向东南向走,不应向西北向扩;

3.有京津冀一体化的政策导向和加持。

从以上几个角度看,只有北三县的三河(包括燕郊)、大厂、香河以及廊坊西、永清北和固安北及涿州东北部,涞水才是真环京,其余之地皆为伪环京。但真环京的区域大都关门限购,而唯一打开了一扇窗户的涞水,享受非本地户籍可购一套的优势政策,为环京楼市打开一道瑰丽的曙光。

涞水,自古有“京畿重地”、“首都西南大门”之称。位于京雄双核心位置,距离北京市区核心51公里,距离雄安新区48公里,这个距离是世界公认的“黄金距离”。凭借优质的地理位置,涞水目前已经融入北京一小时经济圈。

在时代洪流中,涞水发挥了愈来愈重要的作用。作为首都北京和雄安新区之间的重要节点及京津冀协同发展重大国家战略的核心区,发展前景不可估量。

提到京津冀协同发展,好像每一个环京的所在地的城市简介都会如上说道,但每处发展前景是否真的如锦如翠?想要获得最准确的信息,实地考察大概是最好的方法。

所闻不如所见。于是上个周五,小编和公司的同事们一起去到环京的涞水,卖的很火爆的一个项目清山·十里花开,以沉浸式的体验从购房者的角度为大家陈述一个真实的涞水楼市景象。

早上九点,从北京的公司出发,十点二十左右到达了项目展示地点。时处8月中旬,蒸腾的热还没有离开环京的大地。走进项目展厅,现场很是热闹。没来之前就听说十里花开自开盘起热度一直很高,仅在刚过去的7月份,一个月已经热销超过210套房源。

在环京市场如此冷静下,这个楼盘究竟有什么样的魔力,能这么火热呢?下面,跟小编一一来看~

Part.1 交通优势

作为环京的高热度楼盘,位置是楼市的关键。清山十里花开项目位于涞水与高碑店交界处首都环线高速涞水东出口处,距离涿州西6KM,高碑店东站8KM,交通便捷,坐享北京一小时生活圈及三城繁华配套,是涞水东部最有发展潜力的地区之一。

这个京西南名副其实的重要高速交通枢纽,地处京、津、保三角地带,周边分布着京昆、张涿、廊涿、张石4条高速,高速路网密度在全国县份首屈一指。而十里花开项目的位置也是十分的优越。

高速:北京大七环涞水东高速口上,交通便捷性不言而喻。

航空:依托高速及城际可快速接驳新机场,在方便畅游世界的同时,也将为其辐射的涞水带来海量客流、商业流及资本流。

市政公交:开通917与838快车,每日以20分钟/车次的频率往返北京六里桥及天桥等区域,双城生活无缝对接。

双高铁站:高碑店东、涿州东双高铁站,一小时到达正定机场,已成为众多避免北京拥堵的出行方式。

多维的交通路网让涞水成为北京在七环上一个特别闪耀的卫星城,高铁实现了入则宁静,出则繁华,通过短短的30分钟轻松的旅程,轻松实现了从家到工作环境的转换。

Part.2 配套优势

在房产界流传着这么一句话:只以卖房为目的不聊配套的开商就是耍流氓!对于很多刚需改善置业者来讲,买房子,配套是一项十分关键的因素,很多人经常问那么什么样的配套才 是好配套?其实配套也分种类,好的配套比如医、食、行、玩、学一定要越近越好。

一站式知名教育:好的居住、教育环境,对孩子的成长将有着深远的影响。为子求学,择房而居。住在名校旁,退可让孩子在繁花似锦中无忧无虑,进可让孩子在优质教育中一鸣惊人。

清山十里花开重资引进的北京知名教育机构形成了完美的幼儿园、小学、中学12年制一站式高端教育体系。

健康医疗:医疗系统无论在哪里都是首先应该注意的关键,居住地附近的医疗配置是否完善直接影响到之后的看病等问题的便利与否,对于这点,十里花开项目已经考虑的很完善,配备完整周边的医院医疗体系,打造的世界级医疗康养环境,致力于为业主健康持续护航。

繁华商业:项目周边有北京房山奥特莱斯、涞水天奕购物广场、涞水天悦购物中心等众多购物休闲场所。让您体会到一种离城不离京的繁华生活,国际级生活标准分分钟get。

Part.3 户型优势

介绍完优质地段和黄金配套,接下来说说十里花开的宝藏户型,听完不要太心动喔~

79平方米:两居户型方正规整、南北通透、无一丝浪费空间、动静分明,双厅无缝衔接、宽大空间收纳更多幸福,3.6米观景阳台与客厅相连、阳光满屋,规制外(赠送)拓展儿童书房、为二宝预留更多美好;

89平方米:三居户型匠心设计、南北通透、性价比极高,客厅与主卧东西布局安享私密,3.6米宽景阳台和主卧飘窗尊享更多美景阳光,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

99平方米:三居格局方正、南北通透,全明户型让心情放飞,入户玄关增加收纳空间、客房与主卧分开确保礼序门庭,主卧独卫私密卫生、双卫提供更多生活便利,3.6米宽景阳台连动阳光花坊(赠送)满足更多欢乐。

108平方米:大三居双厅明朗、动静分离,主卧独卫私密卫生、双卫设计更多便捷,规制外(赠送)南向阳光花坊收纳更多芬芳。

目前十里花开项目的房价是在7500元/㎡左右,在环京区域中能达到这个房价的项目已经很少了。

如今,燕郊的均价在3万元/㎡上下,香河、固安、涿州、永清、武清等楼市起步较慢的区域也驶入房价上涨的快车道,目前的均价水平普遍达到2万元/㎡上下。这足以说明十里花开项目的房价是比较低的,未来的房价上涨空间也是非常大。

Part.4 环境优势

十里花开所在地涞水,不仅在环京之中占据优越的地理位置,同时又具有原生态山水资源。2016年3月涞水县被国家旅游局确定为全国首批“国家全域旅游示范区”创建单位。

涞水与身俱来便拥有让其他城市艳羡的原生态山水资源,假期时很多北京工作的人会选择来这里休闲度假。涞水因此也成为北京周边一个非常热门的休闲之地。

涞水拥有丰富的平原地下水,在拒马河下游县城东侧有一地下水库,存水15亿立方米,以及丰富的山林资源,有40多个国家级4A级景区,如:十渡、野三坡、云居寺都是著名景区。

涞水,具备得天独厚的地理位置的同时,加之丰富的旅行资源,是环京目前不可多得的楼市瑰宝。

参观完清山十里花开的项目,坐在返程的车上,通过一下午的沉浸式体验,让我对这个地处环京的项目有了更深入的理解。

北京的房价有多高,对于大多数的我们只能望而却步。将目标锁定在环京,既缩近了你和父母之间的距离,有更多的时间给他们陪伴;同时又是一笔很好的投资。随着国家政策京津冀一体化的推进,环京未来的发展趋势一定不容小觑。

在项目的展厅,小编看到了很多年轻人带着自己的父母去那里看房。这其中大多数是那些多年在北京这座城市工作打拼的人,他们已经适应了一线的城市生活,多年的时光、经历、人脉全部积淀在北京这座城市,如今回到家乡就意味着很多事情要舍弃和重新来过,而父母逐渐年迈,这也成了很多人难以选择的难题。

在项目现场,聊天中一位黄先生对我说道:“比起让父母在异地的家乡养老,能够在环一线为爸妈买套房子,有空经常回去陪陪他们,是他目前能想到最好的方式了。”

最后,回到我们最初的问题环京还有投资价值吗?小编想说,属于环京都市圈的时代已经来临,如果你错过了过去十五年的一线楼市,不要再错过未来十年的环一线楼市了。首付12万,选择在涞水买一套房子,无论从它的地理位置、楼市价格、旅游资源哪个角度来说,都是人间值得。

清山·十里花开 涞水东侧大盘

紧邻涞水东高速出口

千亩牡丹生态产业新城

79-108㎡方正两居三居

?♀?五星级碧桂园物业服务

总价50万左右一套,首付可分期

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10月31日 10:34

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古人被株连九族,为什么其他人都不逃?

在古装剧里,我们经常看到,要是有臣子或是百姓犯了严重的罪行,譬如欺君或是叛国造反时,皇帝通常会采取最严厉的砍头加株连九族来惩罚他们。往上三代,往下再三代,一个都跑不了,从而达到以绝后患的目的。…
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10月31日 10:32

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麴文泰:女儿国国王的历史原型,还和唐僧结为兄弟

《西游记》中不少妖精鬼怪都曾经试图引诱过唐僧,但唐僧一心向佛,不愿意沾染凡尘。唯一曾经令唐僧微微心动过的,就是女儿国国王。女儿国国王称呼唐僧为“御弟哥哥”,她又是真心倾慕于唐僧,想要把唐僧留在自己…
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10月30日 13:27

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乾隆批阅奏折只写了“埋根首进”,是什么意思?

大家好,这里是趣历史小编,今天给大家说说乾隆的故事,欢迎关注哦。我们用十万火急来形容战争的紧张程度,一点也不为过。将士在前方一线厮杀,皇帝的指令和决策第一时间传达到每一个参战人员手中,尤为重要…
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10月30日 10:59

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古代公主送去匈奴和亲,为什么很少有生下子嗣的?

大家好,这里是趣历史小编,今天给大家说说汉朝的故事,欢迎关注哦。“问君能有几多愁?恰似一江春水向东流。”你承载了那么多,深邃的眼里,是逝去的汉服女子婀娜的身姿。自古以来,结婚对每个人来说都…
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10月30日 10:42

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千古一帝秦始皇,为何有三个父亲?

大家好,这里是趣历史小编,今天给大家说说秦始皇的故事,欢迎关注哦。秦始皇嬴政13岁即位,年少的经历让他学会了隐忍,也磨练出了坚韧的心智,以致为他一统天下打下了基础。但是,就是这样一个雄心勃勃,…
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10月29日 15:38

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古代的“午门斩首”“秋后问斩”都是什么意思?

古代犯人往往都逃不过一番惩罚,严重者都需要被问斩,当着百姓的面,即有着惩罚犯人的作用,也有威慑百姓的效果。那为什么要选择午时三刻呢?犯人往往犯下不可饶恕的罪名,并且人人憎恶,不容于世,就会被处…
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10月29日 15:36

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万历皇帝为什么二十一岁就开始找陵寝位置了?

大家好,这里是趣历史小编,今天给大家说说万历皇帝的故事,欢迎关注哦。万历十一年(1583),刚刚才满二十一岁的万历朱翊钧放下手头事务,专门来到大明王朝皇帝陵寝集合地天寿山。此行目的除了对朱…
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10月29日 15:33

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故宫打了70多口井,皇上妃子都不敢喝

现在每家每户都有源源不断的自来水,打开水龙头就出来,十分方便,然而在科技较为落后的古代,喝水可不是一件容易事,特别是干旱地区。于是“水井”应运而生,中国是世界上开发利用地下水最早的国家之一,约60…
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10月29日 14:45

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揭秘王维的爱情故事:拒绝大唐公主,迎娶青梅竹马

今天趣历史小编给大家带来王维的故事,感兴趣的读者可以跟着小编一起看一看。王维是唐代的大诗人,我们都知道他的诗写得极优美,“诗中有画,画中有诗”,给后世留下大量的诗歌。王维的诗文写得这么优秀…
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10月29日 14:25

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2018致自己的励志心灵鸡汤语录 句句激励自我

1、生活并不总是如人所愿,这个世界上没有那么多刚刚好。努力不一定会有回报,但努力的过程一定会让你成为更好的自己,人生路上每一步都算数,你付出的每一点都有意义。早安!

2、当一颗树不再炫耀自己叶繁枝茂,而是深深扎根泥土时,它才真正的拥有深度;当一颗树不再攀比自己与天空的距离,而是强大自己的内径时,它才真正的拥有高度。做人亦是如此。

3、无论这个世界对你怎样,你都要一如既往的对自己好。无论什么时候,你都要积极向上,因为那个方向才有阳光;无论什么情况,你都要一心向善,因为那个地方才有幸福。

4、自我激励,走一条什么样的路,做一个什么样的人,只要不放弃努力和追求,就会踏上铺满鲜花的大路;自我鼓励,困难是为了考验坚强,挫折是为了磨练意志,只有脚踏实地的人,大地才乐意留下他的脚印;自我奖励,不要期待别人的奖励,不要相信所谓的命运,为扎实的脚步干杯,为奋进的足音高歌。

5、人生只有走出来的美丽,没有等出来的辉煌;人生没有一劳永逸的开始,也没有无法拯救的结束。即使一切都失去了,只要一息尚存,就没有理由绝望。我们或许改变不了环境,但可以改变自己;改变不了过去,但可以把握现在;不能样样顺利,但可以事事尽心;不能选择容貌,但可以展现笑容。早安!

6、你所有偷过的懒,最后都会变成打你的巴掌。你要是真像那些拼了命努力的人一样努力,你就明白努力本身就是一件非常人所能做到的事。努力,不是为了要感动谁,也不是要做给哪个人看,而是要让自己随时有能力跳出自己厌恶的圈子,并拥有选择的权利。

7、或许你已经累得筋疲力尽,或许你总是看不到命运的回馈,甚至,你已经有过一千次放弃的念头。但还是请你,再等一等。命运的拐点,始终会来到,世界不会辜负一个努力的人。

8、其实这个世界上,从来没有所谓的超人。当你羡慕别人能在不同角色中轻松转换时,你只是没有看到他们为此所付出的辛苦努力。只有耕耘,才会收获,每个人都一样。你下的功夫越大,你得到的才会越多。晚安!

9、生命之舟面对险滩,面对激流,弱者会选择逃避和放弃,而强者则会选择面对和挑战。人生中无限的乐趣都在于对人生的挑战之中迸出不衰的光芒。

20年明年就业形势会好吗?

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这几年的就业形势已经算很稳定了。
至于薪酬,这个不会有明显上涨的,总体国内经济非常一般,而且面临各种贸易战。
2019上半年,经济较差的省市GDP增长非常缓慢,连就业岗位都提供不了多少,工资更是保持10年前水平。经济发展增长较快的省份也就是南方的几个省市,这些地区,毕业生涌入数量巨大,没有竞争力的人去那里,也就是普通薪酬普通岗位。
至于物价上涨,那是一定会超过薪酬增长速度的。
综上,20年的就业形势,基本跟18,19一致。只要肯工作,肯定有岗位。

李书圣

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李书圣生于山东栖霞,1974年毕业于山东省“五七”艺校(现艺术学院)美术系。毕业后进入山省东京剧团“奇袭白虎团”剧组担任舞台美术设计。后调入山东省艺术研究所从事艺术理论研究工作,并参与电视剧制作,任美术设计职务。

中文名

李书圣

国 籍

中国

出生地

山东栖霞

毕业院校

山东省“五七”艺校

1
人物档案

2
写作经历

3
相关作品

?
影视作品

?
话剧作品

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姓名:李书圣
性别:男
生日:1954年10月18日

星座:天蝎座
出生地:山东栖霞
所居地:济南

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1987年编创首部电视剧本《画家与刑警队长》。自此,专攻编剧。先后编创影视、舞台剧本《故道》、《柳桥》、《村里故事》、《庄园轶事》、《孟乡轶事》、《北京的哥》、《正义令天下》、《傻小李元霸》、《福禄寿三星报喜》、《拯救之非常地带》、《名门新娘》、《大地秀峰》、《世间道》、《七妹》、《热巴情》等五十余部,皆被搬上荧屏、舞台演出,并多次获得国家、省级奖励。

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电视剧:《故道》、《庄园轶事》、《孟乡轶事》、《不会缩小的世界》、《柳桥》、《安文山老师》、《北京的哥》、《正义令天下》、《傻小李元霸》、《福禄寿三星报喜》、《拯救之非常地带》、《名门新娘》、《大地秀峰》、《热巴情》、《世间道》、《七妹》、《血战千顷洼》等。

《天国女状元》、《大商无算》、《大兵无战》、《潍县CAC》等。
《大商无算》,为山东省话剧院演出。该剧荣获2009年“田汉戏剧文学奖一等奖”,2009山东省艺术节“最佳编剧奖”

房奴一代接着一代,你有想过未来房地产市场的这几点变化吗?

在中国,房地产的话题总是引人关注。未来几年,房地产市场会发生哪些变化呢?今天就来跟大家分享一下小篇个人的一些看法。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第一个变化大都市圈的成型WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

随着全国范围内高铁的不断建设跟提速,以及城际之间的同城大道、铁路和城际快车道的修成,城际交通将大大改变中国房地产市场的版图,也就是意味着城界的消失,大都市圈形成。房地产市场的版图将不再通过行政区域来划分,而是通过城际交通来划分。城际划分不是未来,城际连成一片才是未来。今年很热的粤港澳大湾区以及以上海为核心的长三角、京津冀大都市圈等,就是最重要的代表。随着未来城际交通的大规模改善,中国会形成世界级的城市。中国在大都市圈形成之后,城市分化会更加严重。大都市圈、大城市群发展,以及围绕高铁站形成的新城市生活圈,是中国房地产未来3到5年最主要的发展方向。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第二个变化房地产销售新规则的改变WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

30年河东30年河西。近几年是规则的改变期。这里说的不止是房地产税,而是说一切房地产的基本前提条件都可能改变。就拿前段时间被热炒的房地产取消预售,实行现房销售。预售制度,是因为过去开发商没钱。按揭,是因为老百姓没有钱。土地财政,因为政府也没有钱。30年前因为我们没有钱才出了一系列的制度。但现在,情况变了,市场不缺钱,甚至资本开始过剩。那行业的规则就面临变化。为什么我们要加紧建设?房子不够用啊。现在情况也不一样了。也就是说,行业的前提条件都在改变。所以未来几年政策的变动会比较剧烈,这也将大大影响未来房地产的走势。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

第三房地产行业的创新发展方向WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

比如说短租公寓,这个东西在美国做得多好,但在中国怎么就不行呢?因为太早了。我们的长租公寓都没有起来,就更不要说短租了,信用什么都跟不上。其他的包括度假小镇、旅游地产、养老公寓、养老社区,社区O2O、社区金融,等等,这些现在还不能成为主流的方式,难保以后它们不会成为发展的方向。当然,同时这样的创新项目由于量比较小,短时间内也难于撼动房地产原来的主要销售方式。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

畅想五到十年后的中国房地产,到那时,中国房地产的大规模开发就会结束,开发商的数目也会大规模萎缩。随着而来的是将产生资产运营和不动产金融,这将会是一个百万亿级的大市场。那个时候,智能家居会改变人们的居住空间,多层次度假、养老物业也会有大规模的发展。到那个时候,中国房地产仍然有很多创新而来的项目。WOE京燕头条-懂你的新闻才是你想看的

当然,大都市圈形成带来的机会和规则的变化。这点相信对目前的我们来说,也是选择日后购房置业的一大参考因素。对于小篇的这几个观点,您怎么看呢,欢迎留言讨论,转发并
房产一代房地产市场房奴未来变化房地产大都市

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买房时 一定要小心“伪配套”的坑

乐居买房讯(编辑 庞卓)买房时,除了关注项目本身的质量、口碑、物业等因素,最主要的,还要看其周边配套如何,因为这直接关系到我们日后的衣食住行。置业顾问在给购房者介绍楼盘的时候,一般都会把周边的配套说的天花乱坠,在建中的、规划中的、甚至还没有落实的,都会一一给你介绍一下。但是,有些楼盘你入住后会发现,公交站点非常远、规划中的配套、地铁等,也一直还在规划中……楼盘的各项配套设施与我们的生活息息相关,开发商也深知这一点,所以讲解时会夸大一些说辞,所以买房时,一定要细问周边的配套情况。今天小编就来总结一下日常所遇到的那些楼盘“伪配套”。

一、底商

在买房的时候,置业顾问都会跟你说小区规划有沿街商铺,未来XX品牌会入住、XX餐饮会签约等,那意思就是说只要你在我们小区住,吃喝玩乐购都不成问题。然而,入住后你会发现,他们口中所说的沿街商铺,主要以二手房中介、五金建材、宠物店等为主,并不适用于日常基本需求。

二、道路交通

一般售楼处的宣传广告上、DM单上都会写着“临近地铁”“公交直达各大商圈”等醒目的标语,使业主仿佛一下就看到了未来出行方便快捷的生活。然而,交房后才知道,离公交站点远、地铁只是在规划中……

三、周边学校

买房前,置业顾问会介绍说我们小区自身引进XX幼儿园、临近XX九年制学校……然而,入住后才知道,有些学校还在规划中、在建中,而那些所谓的九年制学校,根本就不是该小区的学区。

四、园区景观

买房时,万亩森林,城市绿肺,各种新鲜。买房后,挖个坑,灌点水了事。

五、物业公司

一期楼盘:优质物业公司

后期楼盘:一般物业公司(这个小编深有体会啊)

大部分人认为,买房一定要买大品牌的开发商,因为他们比较重视口碑,所以,不会轻易许诺一些不实际的东西。那么,长春有哪些口碑比较不错的楼盘呢?

最新动态:融创洋浦壹號项目在售建筑面积约80-144平带装修准现房,主力户型为建筑面积约86平两室两厅房源,成交均价约为9300-9800元/平,在售房源将于2020年9月30日交房。据悉,融创洋浦壹號正式营销中心将于7月28日开放。

最新动态:国信·南山翰林府住宅产品主力户型建筑面积约90-168㎡,从二居到四居产品可供选择,户型设计上也做到了精益求精,所有产品全部符合东北人居住习惯和需求,从采光角度超大开间、超短进深,全明通透,内部布局私密划分。住宅产品均为带装修交付,交房时间预计为2020年12月31日,目前接受咨询中。

最新动态:中海閲麓山在售联排别墅、洋房、小高三种产品,小高层户型建面约118-138㎡,均价13700元/平;洋房户型建面约129-360㎡,均价14000元/平;联排户型建面约400-470㎡,550-650万元/套。

最新动态:万科柏翠阅湖项目位于朝阳区湖光路与富强街交会,位居万科柏翠园北侧,更近南湖更近名校。目前售楼处正式开放,首开产品户型建面约117-137㎡。

最新动态:中国铁建西派唐颂与北湖湿地公园隔街相望,生态资源优越,健康宜居。项目目前登记进行中,项目预计8月上旬首次推出合院、小高层产品,合院产品为地上三层,地下二层,户型建面约310-440㎡,小高层为16层,户型建面约128-141㎡,带装修交付。

在买房时,一定要擦亮自己的眼睛,千万不要被置业顾问的华丽说辞和制作精美的楼书所欺骗,一定要去地块实际调查一下,比如公交站点可以自己实际走一回、看看所谓的那些商业配套是否是在建中,如果是已交房的小区,可以去园区走一走,跟已入住的业主聊一聊他们入住后的感受。房子毕竟是我们居住的地方,如果这里不满意,那里不满意,会直接影响到日后的生活。所以,在买房时,一定不要马虎!